{
    "slug": "balkonkraftwerk-denkmalschutz",
    "titre": "Balkonkraftwerk am denkmalgeschützten Gebäude – Genehmigung, Abwägung, Landesrecht",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät) an einem denkmalgeschützten Gebäude ist grundsätzlich zulässig, braucht aber zwei getrennte „grüne Lichter\u0022.",
    "resume_court": "Ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät) an einem denkmalgeschützten Gebäude ist grundsätzlich zulässig, braucht aber zwei getrennte „grüne Lichter\u0022. **Privatrechtlich** ist die Anlage seit dem 17. Oktober 2024 privilegiert – für Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 WEG, für Mieter nach § 554 Abs. 1 BGB. **Öffentlich-rechtlich** gilt für Baudenkmäler dagegen ein *Verbot mit Erlaubnisvorbehalt*: Wer die äußere Erscheinung eines Denkmals verändert, benötigt zuvor eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde. Die private Privilegierung ersetzt diese Genehmigung **nicht**. Weil Denkmalschutz Ländersache ist, richten sich Genehmigungspflicht und Verfahren nach dem jeweiligen Landesdenkmalschutzgesetz. In der Abwägung ist der Ausbau erneuerbarer Energien seit dem EEG 2023 als „überragendes öffentliches Interesse\u0022 und vorrangiger Belang einzustellen (§ 2 EEG 2023); reversible, kaum sichtbare Anlagen – etwa an der straßenabgewandten Seite – werden deshalb in der Praxis regelmäßig genehmigt.",
    "faits": [
        {
            "point": "Zwei Prüfebenen",
            "valeur": "(1) privatrechtliche Gestattung (WEG/Miete) und (2) öffentlich-rechtliche Denkmalgenehmigung – beide unabhängig erforderlich [§ 20 WEG; § 554 BGB; Landesdenkmalschutzrecht]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Privilegierung Eigentümer",
            "valeur": "§ 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 WEG, in Kraft seit 17.10.2024 [gesetze-im-internet.de, § 20 WEG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Privilegierung Mieter",
            "valeur": "§ 554 Abs. 1 Satz 1 BGB, in Kraft seit 17.10.2024 [gesetze-im-internet.de, § 554 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Denkmalrecht",
            "valeur": "Verbot mit Erlaubnisvorbehalt – Genehmigung vor Anbringung nötig [Landesdenkmalschutzgesetze]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zuständige Behörde",
            "valeur": "untere Denkmalschutzbehörde (Landkreis / kreisfreie Stadt) [Landesdenkmalschutzrecht]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Regelungskompetenz",
            "valeur": "Länderrecht – 16 uneinheitliche Landesdenkmalschutzgesetze [Landeskompetenz]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abwägungsmaßstab",
            "valeur": "erneuerbare Energien als „überragendes öffentliches Interesse\u0022 und vorrangiger Belang in die Schutzgüterabwägung [§ 2 EEG 2023]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Reichweite des EEG-Vorrangs",
            "valeur": "Regelvorrang; nach der Rechtsprechung nur in atypischen Ausnahmefällen überwindbar [Rechtsprechung zu § 2 EEG 2023]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umgebungsschutz",
            "valeur": "auch Anlagen an Gebäuden im Umfeld eines Denkmals oder in geschützten Ensembles können genehmigungspflichtig sein [Landesdenkmalschutzrecht]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Praxis-Kriterien der Behörde",
            "valeur": "Sichtbarkeit vom öffentlichen Raum, Reversibilität, Farbe/Material der Module [Denkmalbehörden-Praxis]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Folge ohne Genehmigung",
            "valeur": "Rückbauverfügung und Bußgeld nach Landesrecht möglich [Landesdenkmalschutzrecht]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 20 WEG (Bauliche Veränderungen, Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 – Stromerzeugung durch Steckersolargeräte)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__20.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 554 BGB (Barrierereduzierung, E-Mobilität, Einbruchsschutz und Steckersolargeräte – Mieteranspruch)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__554.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2 EEG 2023 (Erneuerbare Energien im überragenden öffentlichen Interesse; vorrangiger Belang in der Schutzgüterabwägung)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/eeg_2014/__2.html",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Balkonkraftwerk am denkmalgeschützten Gebäude – Genehmigung, Abwägung, Landesrecht?",
            "reponse": "Ein Balkonkraftwerk (Steckersolargerät) an einem denkmalgeschützten Gebäude ist grundsätzlich zulässig, braucht aber zwei getrennte „grüne Lichter\u0022. Privatrechtlich ist die Anlage seit dem 17. Oktober 2024 privilegiert – für Wohnungseigentümer nach § 20 Abs. 2 Satz 1 Nr. 5 WEG, für Mieter nach § 554 Abs. 1 BGB."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Balkonkraftwerk am denkmalgeschützten Gebäude?",
            "reponse": "Betroffen sind Balkonkraftwerke, die an oder auf einem eingetragenen Baudenkmal angebracht werden, sowie – je nach Landesgesetz – Anlagen an Gebäuden in der Umgebung eines Denkmals oder innerhalb geschützter Ensembles/Gesamtanlagen. Da Denkmalschutz nach der Kompetenzordnung des Grundgesetzes Ländersache ist, existieren 16 Landesdenkmalschutzgesetze mit unterschiedlichen Genehmigungstatbeständen, Verfahren und…"
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für Balkonkraftwerk am denkmalgeschützten Gebäude aus?",
            "reponse": "Ein Mieter wohnt in einem denkmalgeschützten Altbau und möchte ein 800-Watt-Balkonkraftwerk an der straßenabgewandten Hofseite anbringen. Er holt zunächst die Erlaubnis des Vermieters nach § 554 Abs. 1 BGB ein (privatrechtliche Ebene). Er stellt einen Antrag bei der unteren Denkmalschutzbehörde (öffentlich-rechtliche Ebene)."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q113645518",
        "Q192127",
        "Q572824"
    ],
    "valid_from": "2024-10-17",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-07-27",
    "derniere_verification": "2026-07-27",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/balkonkraftwerk-denkmalschutz"
}