{
    "slug": "bebauungsplan-aufstellungsverfahren",
    "titre": "Bebauungsplan – Aufstellungsverfahren §§ 1-13a BauGB",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan der Gemeinde (Satzung) und regelt die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke auf seinem…",
    "resume_court": "Der **Bebauungsplan** ist ein **verbindlicher Bauleitplan** der Gemeinde (Satzung) und regelt die **bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke** auf seinem Geltungsgebiet (§§ 8 ff. BauGB). Aufstellung erfolgt im **regulären Verfahren** (§§ 1, 2, 3, 4 BauGB) mit **frühzeitiger und förmlicher Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung**, **Umweltbericht** und **Beschluss durch Gemeinderat**. Für kleinere Vorhaben sind das **vereinfachte Verfahren** (§ 13 BauGB) und das **beschleunigte Verfahren für Innenentwicklung** (§ 13a BauGB) möglich – Letzteres erlaubt **Verzicht auf Umweltprüfung** bei Vorhaben unter 20.000 m² Grundfläche.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§§ 1-13a BauGB [gesetze-im-internet.de, § 1 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsform Bebauungsplan",
            "valeur": "Satzung der Gemeinde [§ 10 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aufstellungsbeschluss",
            "valeur": "Gemeinderat [§ 2 Abs. 1 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung",
            "valeur": "mit Erläuterung Planungsziele [§ 3 Abs. 1 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung",
            "valeur": "Auslegung 1 Monat [§ 3 Abs. 2 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Behörden-/TÖB-Beteiligung",
            "valeur": "parallel [§ 4 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umweltprüfung + Umweltbericht",
            "valeur": "regulär Pflicht [§ 2a BauGB, § 2 Abs. 4 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Festsetzungs-Inhalte",
            "valeur": "Art + Maß baulicher Nutzung, überbaubare Fläche, Verkehr, Grünflächen [§ 9 BauGB i.V.m. BauNVO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Begründung",
            "valeur": "Pflicht zur Begründung mit Umweltbericht [§ 9 Abs. 8 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Satzungsbeschluss",
            "valeur": "Gemeinderat nach Abwägung [§ 10 Abs. 1 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Genehmigungspflicht durch höhere Verwaltung",
            "valeur": "nur für selbständige und vorzeitige Bebauungspläne (§ 8 Abs. 2 S. 2, Abs. 3 S. 2, Abs. 4 BauGB) [§ 10 Abs. 2 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Inkrafttreten",
            "valeur": "mit ortsüblicher Bekanntmachung [§ 10 Abs. 3 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vereinfachtes Verfahren § 13",
            "valeur": "bei geringfügigen Änderungen ohne erhebliche Umweltauswirkungen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Beschleunigtes Verfahren § 13a",
            "valeur": "Innenentwicklung bis 20.000 m² Grundfläche ohne UVP [§ 13a Abs. 1 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Maximales Gebiet § 13a",
            "valeur": "Erweiterung auf 70.000 m² mit Vorprüfung [§ 13a Abs. 1 Nr. 2 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Veränderungssperre",
            "valeur": "zur Sicherung der Planung [§ 14 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Dauer Veränderungssperre",
            "valeur": "bis zu 2 Jahre + Verlängerung [§ 17 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zurückstellung Baugesuch",
            "valeur": "bei drohender Planungs-Beeinträchtigung [§ 15 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vorzeitige Bauerlaubnis",
            "valeur": "bei Übereinstimmung mit künftigem Plan [§ 33 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Normenkontrollantrag",
            "valeur": "binnen 1 Jahr beim OVG [§ 47 VwGO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Klagebefugnis",
            "valeur": "Betroffene Eigentümer und Anwohner",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Heilung formeller Fehler",
            "valeur": "innerhalb 1 Jahr nach Bekanntmachung beanstandbar [§ 215 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abwägungsfehler",
            "valeur": "beachtlich bei Offensichtlichkeit + Einfluss [§ 214 Abs. 3 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Klimaschutz-Klausel",
            "valeur": "verstärkt in Abwägung zu berücksichtigen [§ 1 Abs. 5 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vorhabenbezogener B-Plan",
            "valeur": "bei Investoreninitiative, Durchführungsvertrag [§ 12 BauGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "„Bau-Turbo\u0022 (Sonderregelung)",
            "valeur": "§ 246e BauGB erlaubt seit Oktober 2025 befristet (bis 31.12.2030) Abweichungen vom Bauplanungsrecht zugunsten des Wohnungsbaus – mit Zustimmung der Gemeinde, ohne vollständiges B-Plan-Verfahren [§ 246e BauGB]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 1 BauGB – Aufgabe und Begriff der Bauleitplanung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 3 BauGB – Beteiligung der Öffentlichkeit",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__3.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 13a BauGB – Beschleunigtes Verfahren Innenentwicklung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bbaug/__13a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 47 VwGO – Normenkontrolle",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/vwgo/__47.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – Hinweise zur Bauleitplanung",
            "url": "https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/startseite/topmeldungen/bauleitplanung.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWSB – FAQ zum „Bau-Turbo\u0022 (§ 246e BauGB, in Kraft seit Oktober 2025, befristet bis 31.12.2030)",
            "url": "https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/downloads/DE/veroeffentlichungen/bauen/bau-turbo-faq.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=2",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Bebauungsplan – Aufstellungsverfahren §§ 1-13a BauGB?",
            "reponse": "Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan der Gemeinde (Satzung) und regelt die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke auf seinem Geltungsgebiet (§§ 8 ff. BauGB). Aufstellung erfolgt im regulären Verfahren (§§ 1, 2, 3, 4 BauGB) mit frühzeitiger und förmlicher Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, Umweltbericht und Beschluss durch Gemeinderat."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Bebauungsplan?",
            "reponse": "„Bebauungsplan ist nur Empfehlung.\u0022 Falsch – als Satzung rechtsverbindlich. „Ich muss erst klagen, wenn ich gebaut habe.\u0022 Normenkontrollantrag binnen 1 Jahr ab Bekanntmachung des Plans. „Beschleunigtes Verfahren entfällt Umweltprüfung komplett.\u0022 Nicht ganz – Umweltbelange müssen abgewogen werden, nur formale UVP entfällt."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q812349",
        "Q4263335"
    ],
    "valid_from": "2017-05-13",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-05",
    "derniere_verification": "2026-09-05",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/bebauungsplan-aufstellungsverfahren"
}