{
    "slug": "bedarfsausweis-vs-verbrauchsausweis",
    "titre": "Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – wann welcher?",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Es gibt zwei Arten von Energieausweis: den Bedarfsausweis (auf Grundlage des rechnerisch ermittelten Energiebedarfs) und den Verbrauchsausweis (auf Grundlage…",
    "resume_court": "Es gibt zwei Arten von Energieausweis: den **Bedarfsausweis** (auf Grundlage des rechnerisch ermittelten Energiebedarfs) und den **Verbrauchsausweis** (auf Grundlage des gemessenen Energieverbrauchs). Für Bestandsgebäude besteht grundsätzlich **Wahlfreiheit** zwischen beiden (§ 80 Abs. 3 GModG). Die zentrale Ausnahme: Für **Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde**, ist zwingend ein Bedarfsausweis auszustellen – es sei denn, das Gebäude erfüllte bereits bei Fertigstellung oder durch spätere Baumaßnahmen mindestens das energetische Niveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977. Für Neubauten ist immer ein Bedarfsausweis vorgeschrieben (§ 80 Abs. 1, § 81 GModG). Beide Ausweisarten sind zehn Jahre gültig (§ 79 Abs. 3 GModG). Das frühere Gebäudeenergiegesetz (GEG) heißt seit dem 29.07.2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG); die hier behandelten §§ 79–82 haben ihre Nummern behalten.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§§ 79–82 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG; bis 28.07.2026: Gebäudeenergiegesetz – GEG, Paragrafennummern unverändert) [gesetze-im-internet.de/geg]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zwei Ausweisarten",
            "valeur": "Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis [GModG § 79 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grundsatz Bestandsgebäude",
            "valeur": "Wahlfreiheit zwischen beiden Arten [GModG § 80 Abs. 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Pflicht-Bedarfsausweis",
            "valeur": "Wohngebäude \u003C 5 Wohnungen + Bauantrag vor 01.11.1977 [GModG § 80 Abs. 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rück-Ausnahme",
            "valeur": "Gebäude erfüllt Niveau der WärmeschutzV vom 11.08.1977 → wieder Wahlfreiheit [GModG § 80 Abs. 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Neubau",
            "valeur": "immer Bedarfsausweis [GModG § 80 Abs. 1, § 81]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bedarfsausweis-Basis",
            "valeur": "berechneter Energiebedarf [GModG § 81]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verbrauchsausweis-Basis",
            "valeur": "witterungsbereinigter Endenergieverbrauch [GModG § 82]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verbrauchsdaten-Zeitraum",
            "valeur": "zusammenhängend 36 Monate, jüngste Abrechnungsperiode max. 18 Monate zurück [GModG § 82]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gültigkeitsdauer",
            "valeur": "10 Jahre [GModG § 79 Abs. 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausgenommen",
            "valeur": "kleine Gebäude (≤ 50 m² Nutzfläche, § 3 Abs. 1 Nr. 17) vollständig; Baudenkmäler nur von § 80 Abs. 3–7 [GModG § 79 Abs. 4]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis 28.07.2026 GEG) § 79 – Grundsätze des Energieausweises",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__79.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis 28.07.2026 GEG) § 80 – Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis 28.07.2026 GEG) § 81 – Energiebedarfsausweis",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__81.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis 28.07.2026 GEG) § 82 – Energieverbrauchsausweis",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__82.html",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – wann welcher??",
            "reponse": "Es gibt zwei Arten von Energieausweis: den Bedarfsausweis (auf Grundlage des rechnerisch ermittelten Energiebedarfs) und den Verbrauchsausweis (auf Grundlage des gemessenen Energieverbrauchs). Für Bestandsgebäude besteht grundsätzlich Wahlfreiheit zwischen beiden (§ 80 Abs. 3 GModG). Die zentrale Ausnahme: Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis?",
            "reponse": "Die Ausweispflicht knüpft an Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing an – ein Ausweis ist auszustellen, wenn noch kein gültiger vorliegt (§ 80 Abs. 3 GModG). Ausgenommen von den Vorschriften des Teils 5 GModG sind kleine Gebäude mit einer Nutzfläche bis 50 m²; auf Baudenkmäler sind die Ausstellungs-, Vorlage- und Aushangpflichten (§ 80 Abs. 3 bis 7) nicht anzuwenden (§ 79 GModG)."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q897144",
        "Q72159183"
    ],
    "valid_from": "2024-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-10-20",
    "derniere_verification": "2026-10-20",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/bedarfsausweis-vs-verbrauchsausweis"
}