--- title: "BEG-EM – Dachdämmung und oberste Geschossdecke 2026" slug: "beg-em-dachdaemmung" domaine: "bau-sanierungsrecht-foerderung" valid_from: "2026-01-01" valid_to: null last_reviewed: "2026-09-04" statut: "In Kraft" authority_level: "A" legal_status: "in_force" license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/beg-em-dachdaemmung.md wikidata_subjects: [] factcheck_status: "ok" --- # BEG-EM – Dachdämmung und oberste Geschossdecke 2026 ## Kurzantwort Die Dämmung von Dachflächen (Steildach, Flachdach) und der obersten Geschossdecke ist als Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) förderfähig. Der Grundfördersatz beträgt **15 %** der förderfähigen Ausgaben. Der iSFP-Bonus von **+5 %** wird seit der BEG-EM-Richtlinienänderung zum **21.07.2026** nur noch gewährt, wenn die förderfähigen Ausgaben **30.000 €** übersteigen – und nur auf den übersteigenden Anteil (vorher: 20 % auf die gesamte Summe). Förderfähig sind maximal **30.000 € pro Wohneinheit und Jahr** (bzw. **60.000 €** mit iSFP-Bonus). Nach Abschluss der Maßnahme darf der U-Wert höchstens **0,14 W/(m²·K)** betragen. Antragstelle ist das BAFA, der Antrag muss vor Auftragserteilung gestellt werden. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Antragstelle | BAFA | | Grundfördersatz | 15 % der förderfähigen Ausgaben | | iSFP-Bonus | +5 %, seit 21.07.2026 nur auf den 30.000 € übersteigenden Anteil der förderfähigen Ausgaben | | Höchstgrenze förderfähige Kosten | 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr | | Höchstgrenze mit iSFP-Bonus | 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr | | Mindestinvestitionsvolumen | 300 € brutto | | Maximaler Zuschuss (mit iSFP) | 10.500 € pro Wohneinheit und Jahr (15 % auf 30.000 € + 20 % auf weitere 30.000 €; bis 20.07.2026: 12.000 €) | | U-Wert-Anforderung Dachflächen / oberste Geschossdecke | ≤ 0,14 W/(m²·K) | | Mindestalter Gebäude | Bauantrag/Bauanzeige ≥ 5 Jahre alt | | Pflicht | Einbindung Energieeffizienz-Experte (EEE) | ## Technische Mindestanforderungen Damit eine Dachdämmung oder die Dämmung der obersten Geschossdecke gefördert wird, muss nach Abschluss der Maßnahme der **Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) höchstens 0,14 W/(m²·K)** betragen. Dieser Wert gilt einheitlich für: - Steildächer (Aufsparren-, Zwischensparren- und Untersparrendämmung) - Flachdächer (Aufdach- und Umkehrdach-Konstruktionen) - die oberste Geschossdecke (Dämmung über der letzten beheizten Etage) - Decken gegen unbeheizte Räume oben Maßgeblich sind die jeweils aktuellen **Technischen Mindestanforderungen (TMA)** der BEG EM, die als Anlage zur Richtlinie veröffentlicht werden. Eine alternative Dämmung der obersten Geschossdecke statt der Dachschräge ist möglich, sofern Dämmstärke, Wärmeleitfähigkeitsstufe (WLS) und U-Wert vollständig dokumentiert werden – dann wird auch der iSFP-Bonus auf diese Alternative übertragen. ## Förderfähige Kosten - Material und fachgerechter Einbau der Dämmung (Aufsparren-, Zwischensparren-, Untersparren-, Aufdach- oder Einblasdämmung) - Notwendige Vor- und Nacharbeiten: Demontage und Wiederaufbau der Dacheindeckung, Folien, Lattung, Konterlattung, Dampfsperre - Anpassung von Dachfenstern und Dachgauben, soweit zur Erfüllung des U-Werts erforderlich - Erneuerung der Dachentwässerung im Maßnahmenbereich - Demontage und Entsorgung von Altmaterial - Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten (zusätzlich 50 % der Kosten, max. 5.000 € pro Wohneinheit) Die Höchstgrenze von 30.000 € gilt pro Wohneinheit und Kalenderjahr für die Summe aller Einzelmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung). Mit iSFP-Bonus verdoppelt sich der Topf auf 60.000 €. ## Antragsweg 1. Energieeffizienz-Experte (EEE) hinzuziehen – Pflicht für alle Maßnahmen an der Gebäudehülle. 2. Angebot vom Fachunternehmen einholen (mit aufschiebender Bedingung auf Förderzusage). 3. Antrag online beim BAFA stellen – **vor** Vertragsabschluss mit dem Handwerker. Lieferungs- und Leistungsverträge dürfen erst nach Antragstellung verbindlich abgeschlossen werden. 4. Nach Förderzusage: Beauftragung, Umsetzung, Abnahme. 5. Technischer Projektnachweis (TPN) durch den EEE. 6. Verwendungsnachweis beim BAFA einreichen. 7. Auszahlung des Zuschusses. ## Änderungsverlauf - 2026-05-27: Erstveröffentlichung der Faktenseite, alle Quellen-URLs gegen amtliche Stellen gegengeprüft, Frontmatter-Felder gesetzt (legal_status, authority_level, wikidata_subjects). | change_type=initial_publication reviewed_by="Andreas Warkentin" field="topic_lifecycle" new="published" - 2026-09-04: iSFP-Bonus an BEG-EM-Richtlinienänderung zum 21.07.2026 angepasst (Bonus nur noch auf den 30.000 € übersteigenden Anteil förderfähiger Ausgaben; max. Zuschuss mit iSFP 10.500 € statt 12.000 €). Quellen: BAFA-Antragstellerinformationen Stand 21.07.2026 / energie-fachberater.de 15.07.2026 / varm.earth (Haushaltsausschuss-Beschluss 08.07.2026, Inkrafttreten 21.07.2026). | change_type=factcheck reviewed_by="Nexvyra Faktencheck-Agent" field="isfp_bonus" old="20 % auf Gesamtsumme, max. 12.000 €" new="+5 % nur oberhalb 30.000 €, max. 10.500 €" ## Stand - Stand: 2026-05-27 - Gültig ab: 2026-01-01 - Status: aktuell - Quellenautorität: A (Primärquellen BAFA / Bundesanzeiger) - Lizenz: CC BY 4.0 Hinweis: Die genauen Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich ist immer die aktuelle BEG-Richtlinie im Bundesanzeiger sowie die Technischen Mindestanforderungen des BAFA. ## Quellen - BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html - BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/effiziente_gebaeude_node.html - BAFA – Infoblatt förderfähige Maßnahmen und Leistungen (Sanieren): https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_infoblatt_foerderfaehige_kosten.html - BAFA – Liste der technischen FAQ BEG EM: https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_liste_technische_faq.pdf?__blob=publicationFile&v=7 - BAFA – Richtlinie BEG EM vom 21.12.2023 (BAnz AT 29.12.2023 B1): https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_richtline_beg_em_20231221_PDF.html - Bundesanzeiger – BEG-EM-Richtlinie (BAnz AT 29.12.2023 B1): https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/content/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/BAnz%20AT%2029.12.2023%20B1.pdf?inline= ## Stand - Letzte Änderung: 2026-09-04 - Letzte Prüfung: 2026-09-04 - In Kraft seit: 2026-01-01 - Status: In Kraft - Quellen-Autorität: A - Lizenz: CC BY 4.0