{
    "slug": "beg-em-foerderfaehige-kosten",
    "titre": "BEG EM – Förderfähige Kosten: Höchstgrenzen pro Wohneinheit 2026",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht-foerderung",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) begrenzt nicht nur die Förderquote, sondern auch die maximal förderfähigen Ausgaben.",
    "resume_court": "Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)\nbegrenzt nicht nur die Förderquote, sondern auch die **maximal\nförderfähigen Ausgaben**. Für sonstige Effizienzmaßnahmen (Gebäudehülle,\nAnlagentechnik, Heizungsoptimierung) gilt je Gebäude und Kalenderjahr\neine nach Wohneinheiten gestaffelte Höchstgrenze: **30.000 € für die\nerste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je\n8.000 € ab der siebten**; mit individuellem Sanierungsfahrplan\n(iSFP-Bonus) **60.000 € / je 30.000 € / je 15.000 €**. Der\n**Heizungstausch** hat einen **eigenen, davon unabhängigen Topf**: seit\ndem 21.07.2026 **28.000 € für die erste Wohneinheit** (zuvor 30.000 €),\nje 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 € ab der siebten\nWohneinheit; der Betrag für die erste Wohneinheit sinkt ab 1.2.2027\nalle sechs Monate um 750 € (ab 1.8.2030: 22.000 €). Betrifft eine\nMaßnahme nur einzelne Wohneinheiten, zählt nur der auf die betroffenen\nWohneinheiten entfallende Anteil.",
    "faits": [
        {
            "point": "Höchstgrenze sonstige Effizienzmaßnahmen (ohne iSFP)",
            "valeur": "30.000 € für die 1. Wohneinheit, je 15.000 € für die 2.–6., je 8.000 € ab der 7. Wohneinheit, pro Gebäude und Kalenderjahr [BEG-EM-Förderrichtlinie vom 17.08.2026 Nr. 8.3.1 a; energiewechsel.de BEG-FAQ 2.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Höchstgrenze sonstige Effizienzmaßnahmen (mit iSFP-Bonus)",
            "valeur": "60.000 € für die 1. Wohneinheit, je 30.000 € für die 2.–6., je 15.000 € ab der 7. Wohneinheit, pro Gebäude und Kalenderjahr [Richtlinie Nr. 8.3.1 a; BEG-FAQ 2.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Höchstgrenze Heizungstausch – 1. Wohneinheit",
            "valeur": "28.000 € seit 21.07.2026 (vorher 30.000 €); sinkt ab 1.2.2027 halbjährlich um 750 € bis 22.000 € ab 1.8.2030 [Richtlinie Nr. 8.3.1 a; BEG-FAQ 3.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Höchstgrenze Heizungstausch – 2. bis 6. Wohneinheit",
            "valeur": "je 15.000 € [Richtlinie Nr. 8.3.1 a; BEG-FAQ 3.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Höchstgrenze Heizungstausch – ab 7. Wohneinheit",
            "valeur": "je 8.000 € [Richtlinie Nr. 8.3.1 a; BEG-FAQ 3.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Töpfe unabhängig voneinander",
            "valeur": "Heizung und sonstige Maßnahmen werden getrennt gerechnet [BEG-FAQ 2.3 / 3.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Maximum kombiniert für die 1. Wohneinheit (mit iSFP)",
            "valeur": "bis zu 88.000 € förderfähige Ausgaben (60.000 € sonstige + 28.000 € Heizung; bis 31.1.2027) [Richtlinie Nr. 8.3.1 a; BEG-FAQ 3.3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bezugsgröße",
            "valeur": "Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung; sonstige Maßnahmen pro Gebäude und Kalenderjahr, Heizungstausch pro Gebäude insgesamt (unabhängig vom Zeitraum), jeweils unabhängig von der Zahl der Anträge [Richtlinie Nr. 8.3, 8.3.1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fördersatz Heizungstausch",
            "valeur": "30 % Grundförderung (Wärmepumpen ab 1. Quartal 2027: 15 %) + Boni (u. a. Klimageschwindigkeits-, Einkommens-Bonus) [Richtlinie Nr. 8.4.1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fördersatz sonstige Einzelmaßnahmen",
            "valeur": "15 % (Heizungsoptimierung zur Emissionsminderung 50 %) + 5 % iSFP-Bonus auf Ausgaben oberhalb der Höchstgrenze ohne iSFP [Richtlinie Nr. 8.4.1, 8.4.2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Antragstellen",
            "valeur": "BAFA (Gebäudehülle/Anlagentechnik/Heizungsoptimierung), KfW (überwiegend Heizungstausch) [Richtlinie Nr. 9.1]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Bundesanzeiger – Förderrichtlinie BEG EM vom 17.08.2026 (BAnz AT 27.08.2026 B1, in Kraft seit 21.07.2026; Nr. 8.3 Höchstgrenzen, 8.4 Fördersätze, 9.1 Zuständigkeit)",
            "url": "https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/jLXvW09kHTQoDINAdoC/content/jLXvW09kHTQoDINAdoC/BAnz%20AT%2027.08.2026%20B1.pdf?inline=",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bundesanzeiger – Vorgängerrichtlinie (BAnz AT 29.12.2023 B1; ersetzt, gilt nur noch für vor dem 21.07.2026 gestellte Anträge)",
            "url": "https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/content/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/BAnz%20AT%2029.12.2023%20B1.pdf?inline=",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWK / energiewechsel.de – BEG-FAQ 2.3 (Höchstgrenzen sonstige Effizienzmaßnahmen)",
            "url": "https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/FAQ/FAQ-Uebersicht/BEG/faq-beg-02-03.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWK / energiewechsel.de – BEG-FAQ 3.3 (Höchstgrenzen Heizungstausch)",
            "url": "https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/FAQ/FAQ-Uebersicht/BEG/faq-beg-03-03.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle",
            "url": "https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW – Merkblatt Zuschuss Nr. 458 (BEG Heizungsförderung für Privatpersonen; nicht auf den Stand der Richtlinie 2026 geprüft, maßgeblich sind die Richtlinie und das aktuelle KfW-Merkblatt)",
            "url": "https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-(Inlandsf%C3%B6rderung)/PDF-Dokumente/6000005131_M_458.pdf",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt BEG EM – Förderfähige Kosten: Höchstgrenzen pro Wohneinheit 2026?",
            "reponse": "Die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) begrenzt nicht nur die Förderquote, sondern auch die **maximal förderfähigen Ausgaben**. Für sonstige Effizienzmaßnahmen (Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung) gilt je Gebäude und Kalenderjahr eine nach Wohneinheiten gestaffelte Höchstgrenze: **30.000 € für die erste Wohneinheit, je 15.000 € für die zweite bis sechste und je 8.000 €…"
        },
        {
            "question": "Für wen gilt BEG EM?",
            "reponse": "Die Höchstgrenzen gelten für Einzelmaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden. Maßgebliche Bezugsgröße ist die **Zahl der Wohneinheiten nach der Sanierung**, nicht der einzelne Antrag: Auch wer mehrere Anträge für dasselbe Gebäude stellt, kann in Summe nicht mehr als den jeweiligen Höchstbetrag förderfähiger Ausgaben geltend machen."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für BEG EM aus?",
            "reponse": "Ein Einfamilienhaus (eine Wohneinheit) erhält 2026 eine neue Wärmepumpe und eine neue Fassadendämmung, ein iSFP liegt vor: Heizungstausch: förderfähige Ausgaben bis 28.000 € (eigener Topf; Antrag ab 21.07.2026). Dämmung (sonstige Effizienzmaßnahme): förderfähige Ausgaben bis 60.000 € dank iSFP-Bonus."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q131413876",
        "Q1005513",
        "Q658270"
    ],
    "valid_from": "2026-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-10-13",
    "derniere_verification": "2026-10-13",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/beg-em-foerderfaehige-kosten"
}