{
    "slug": "geg-2026-ueberblick",
    "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) – Überblick, Aufbau und Geltungsbereich",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist das zentrale deutsche Gesetz für die energetischen Anforderungen an Gebäude. Es hieß bis zum 28. Juli 2026…",
    "resume_court": "Das **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)** ist das zentrale deutsche Gesetz für die energetischen Anforderungen an Gebäude. Es hieß bis zum 28. Juli 2026 **Gebäudeenergiegesetz (GEG)** und führt seit dem 1. November 2020 die früheren Regelwerke Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammen. **Mit dem Änderungsgesetz vom 23. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026, erste Stufe in Kraft seit 29.07.2026) wurde das Gesetz umbenannt und das Heizungsrecht grundlegend umgebaut:** Die 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien (§ 71), sämtliche Erfüllungsoptionen (§§ 71a–71o), die Betriebsverbote für alte Heizkessel (§ 72) und die Übergangsfristen des § 73 sind **gestrichen**. An ihre Stelle tritt ein technologieoffener Optionenkatalog mit zehn Heiztechniken (§ 42 GModG) und steigenden Mindestanteilen klimafreundlicher Brennstoffe für neue Öl-, Gas- und Flüssiggasheizungen („Bio-Treppe\u0022, § 43 GModG: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035, 60 % ab 2040). Das Gesetz regelt weiterhin Neubau-Standards, Sanierungspflichten im Bestand, Anlagentechnik, Energieausweise und Förderung.",
    "faits": [
        {
            "point": "Amtlicher Titel",
            "valeur": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG) [BBSR-GModG-Infoportal; Inhaltsübersicht Gesamtausgabe]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Früherer Name",
            "valeur": "Gebäudeenergiegesetz (GEG), bis 28.07.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umbenennung/Novelle verkündet",
            "valeur": "28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Ausfertigung 23.07.2026) [recht.bund.de]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erste Stufe in Kraft",
            "valeur": "29.07.2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8) [BBSR-GModG-Infoportal]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Weitere Stufen",
            "valeur": "01.01.2027 (Art. 2 und 7 – EPBD-Umsetzung), 01.01.2028 (Art. 3) und 01.01.2030 (Art. 4 – Nullemissionsstandard)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsnatur",
            "valeur": "Artikelgesetz – das Stammgesetz von 2020 wird geändert und umbenannt, nicht ersetzt",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erstmals in Kraft",
            "valeur": "1. November 2020 (Ausfertigung 8. August 2020) [BMWSB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zusammengeführte Vorgängergesetze",
            "valeur": "EnEG, EnEV, EEWärmeG [§ 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fundstelle Lesefassung",
            "valeur": "gesetze-im-internet.de/geg/ (URL-Pfad geg bleibt bestehen); Gesamtausgabe endet mit § 114 (§ 115 aufgehoben)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kernpflicht Heizung (aktuell)",
            "valeur": "Optionenkatalog mit zehn Heiztechniken [§ 42 Abs. 2 GModG]; Mindestanteile klimafreundlicher Brennstoffe bei neuen Öl-/Gas-/Flüssiggasheizungen 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035, 60 % ab 2040 [§ 43 GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kernpflicht Heizung (bis 28.07.2026)",
            "valeur": "mind. 65 % erneuerbare Energien bei neu eingebauter Heizung [§ 71 GEG, aufgehoben]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Betriebsverbot alte Heizkessel",
            "valeur": "aufgehoben (§ 72 GEG gestrichen)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gebäudeautomation",
            "valeur": "vormals § 71a GEG, jetzt § 56 GModG („Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung\u0022)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zweck",
            "valeur": "Energieeinsparung und zunehmend erneuerbare Wärme/Kälte in Gebäuden [§ 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anwendungsbereich",
            "valeur": "Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden [§ 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Energieausweise",
            "valeur": "Teil 5, §§ 79–88; neu ab 01.01.2027: Energieeffizienzklassen A–G für Nichtwohngebäude [Anlage 10a]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Förderung",
            "valeur": "Teil 6, §§ 89–91 (umgesetzt über die BEG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Sanktion",
            "valeur": "§ 108 GModG mit 25 Bußgeldtatbeständen: bis 50.000 € (Abs. 1 Nr. 1–3 und 12–14), bis 10.000 € (Nr. 15–22), bis 5.000 € in den übrigen Fällen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vollzug",
            "valeur": "Länderbehörden; Erfüllungsnachweise und Kontrollen",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Änderungsgesetz zum GEG (GModG), BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Vorangegangene Fristverschiebung, BGBl. 2026 I Nr. 191 vom 26.06.2026",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/191/VO.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG – Inhaltsverzeichnis und Gesamttext, gesetze-im-internet.de",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1 (Zweck und Ziel)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2 (Anwendungsbereich)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__2.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 10 (Grundsatz, Niedrigstenergiegebäude)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__10.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 42 (Grundsatz – Optionenkatalog)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 43 (Bio-Treppe)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__43.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 56 (Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__56.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 79 (Grundsätze des Energieausweises)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__79.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 87 (Pflichtangaben in Immobilienanzeigen)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 89 (finanzielle Förderung)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__89.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 108 (Bußgeldvorschriften)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWSB – Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG), Überblick",
            "url": "https://www.bmwsb.bund.de/DE/bauen/innovation-klimaschutz/gebaeudemodernisierungsgesetz/gebaeudemodernisierungsgesetz_node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, „Neuregelungen mit dem GModG\u0022",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, Heizungsoptionen (§§ 42 ff. GModG)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Erfuellungsoptionen-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWE – Energiewechsel: GEG-Dossier",
            "url": "https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/geg.html",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG) – Überblick, Aufbau und Geltungsbereich?",
            "reponse": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist das zentrale deutsche Gesetz für die energetischen Anforderungen an Gebäude. Es hieß bis zum 28. Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz (GEG) und führt seit dem 1. November 2020 die früheren Regelwerke Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung (EnEV) und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) zusammen. Mit dem Änderungsgesetz vom 23. Juli 2026 (BGBl."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG)?",
            "reponse": "Nach § 2 gilt das Gesetz für Gebäude, soweit sie unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden, und für deren Anlagen und Bauteile. Erfasst sind damit praktisch alle Wohn- und Nichtwohngebäude im Neubau wie im Bestand. § 2 Absatz 2 nimmt bestimmte Gebäude vom Anwendungsbereich aus – darunter Betriebsgebäude mit überwiegend offener Bauweise, unterirdische Bauten, Unterglas- und Kulturräume, Traglufthallen und…"
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, vormals GEG)?",
            "reponse": "Fehlannahme: Es gilt weiterhin die 65-Prozent-Pflicht beim Heizungstausch. Falsch – § 71 GEG ist seit dem 29.07.2026 aufgehoben. Maßgeblich sind der Optionenkatalog des § 42 GModG und – nur bei fossilen Neugeräten – die Brennstoff-Mindestanteile nach § 43 GModG ab 2029. Fehlannahme: Ohne 65-Prozent-Pflicht gibt es gar keine Anforderungen mehr an neue Heizungen."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183",
        "Q897144"
    ],
    "valid_from": "2026-07-29",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-05",
    "derniere_verification": "2026-09-05",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-2026-ueberblick"
}