{
    "slug": "geg-71a-gebaeudeautomation",
    "titre": "GEG § 71a – Gebäudeautomation in Nichtwohngebäuden (weggefallen seit 29.07.2026, fortgeführt als § 56 GModG)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "abroge",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "§ 71a GEG gilt nicht mehr. Die Vorschrift verpflichtete Eigentümer von Nichtwohngebäuden mit einer Heizungs-, kombinierten Raumheizungs- und Lüftungs-, Klima…",
    "resume_court": "§ 71a GEG gilt **nicht mehr**. Die Vorschrift verpflichtete Eigentümer von Nichtwohngebäuden mit einer Heizungs-, kombinierten Raumheizungs- und Lüftungs-, Klima- oder kombinierten Klima- und Lüftungsanlage von **mehr als 290 Kilowatt** Nennleistung, das Gebäude **bis zum Ablauf des 31. Dezember 2024** mit einem System für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung auszurüsten. Sie wurde zusammen mit den §§ 71 bis 73 GEG durch das **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)** zum **29. Juli 2026** gestrichen. Ihr Regelungsinhalt lebt jedoch in **§ 56 GModG** fort: Die Leistungsschwelle sinkt dort auf **mehr als 70 Kilowatt**, die Nachrüstfrist läuft bis zum **31. Dezember 2029**, neu hinzu kommen eine **automatische Beleuchtungssteuerung** (§ 56 Absatz 6 GModG) und die **Überwachung der Raumklimaqualität** (§ 56 Absatz 2 Nummer 6 GModG). Wer die 290-kW-Pflicht bis Ende 2024 erfüllt hat, ist damit **nicht automatisch** auch nach neuem Recht auf der sicheren Seite.",
    "faits": [
        {
            "point": "Frühere Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§ 71a GEG – „Gebäudeautomation“ [gesetze-im-internet.de/geg/, Einzelnorm inzwischen HTTP 404]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aufhebungsbefehl",
            "valeur": "Artikel 1 Nummer 32: „Die §§ 71 bis 73 werden gestrichen.“ [BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verkündung",
            "valeur": "28.07.2026, ausgefertigt am 23.07.2026 [BGBl. 2026 I Nr. 226]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Außer Kraft seit",
            "valeur": "29.07.2026 (Artikel 9 Absatz 1: „am Tag nach der Verkündung“) [BGBl. 2026 I Nr. 226]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Galt vom",
            "valeur": "01.01.2024 bis 28.07.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachfolgeregelung",
            "valeur": "§ 56 GModG – „Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung“ [Artikel 1 Nummer 26: „§ 56 wird durch den folgenden § 56 ersetzt“]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Amtliche Zuordnung",
            "valeur": "„§ 56 Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung (Regelungsinhalt von § 71a Gebäudeautomation fortgeführt)“ [BBSR, konsolidierte Lesefassung GModG, S. 37/48]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Leistungsschwelle alt",
            "valeur": "mehr als 290 kW Nennleistung (§ 71a Absatz 1 GEG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Leistungsschwelle neu",
            "valeur": "mehr als 70 kW Nennleistung (§ 56 Absatz 1 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Frist alt",
            "valeur": "31.12.2024 (Bestandsgebäude)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Frist neu",
            "valeur": "31.12.2029 (§ 56 Absatz 1 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ordnungswidrigkeit alt",
            "valeur": "§ 108 Absatz 1 Nummer 14 GEG – Geldbuße bis 5.000 € („übrige Fälle“, § 108 Absatz 2 Satz 1 Nummer 3 GEG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ordnungswidrigkeit neu",
            "valeur": "§ 108 Absatz 1 Nummer 7 GModG – Geldbuße bis 5.000 € (§ 108 Absatz 2 Nummer 3 GModG) [gesetze-im-internet.de/geg/__108.html]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Betroffene Gebäude",
            "valeur": "Nichtwohngebäude – alt wie neu; Wohngebäude waren und sind nicht erfasst",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 56 – Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung (gesetze-im-internet.de)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__56.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), amtliche Inhaltsübersicht – belegt „§ 71 (weggefallen)“, „§ 72 (weggefallen)“, „§ 73 (weggefallen)“ und das Fehlen eines § 71a",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/index.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 108 – Bußgeldvorschriften, Absatz 1 Nummer 7 und Absatz 2 Nummer 3",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 71 – belegt den Eintrag „(weggefallen)“ im Umfeld des gestrichenen § 71a",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__71.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bundesgesetzblatt 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026 – Regelungstext mit Artikel 1 Nummer 26 (neuer § 56), Nummer 28 Buchstabe b, Nummer 32 („Die §§ 71 bis 73 werden gestrichen.“), Nummer 34, Nummer 45 sowie Artikel 9 Absatz 1 (Inkrafttreten am Tag nach der Verkündung)",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 74 – Betreiberpflicht, Absatz 3 Nummer 1 mit dem geänderten Verweis auf § 56",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__74.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), § 60b – Heizungsprüfung, Absätze 7 und 8 mit dem geänderten Verweis auf § 56",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__60b.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR/BMWSB – GModG-Infoportal, neue Regelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – konsolidierte Lesefassung des GModG (PDF), Seite 37 und 48: „§ 56 Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung (Regelungsinhalt von § 71a Gebäudeautomation fortgeführt)“ und „§ 71a Gebäudeautomation (Regelungsinhalt als § 56 fortgeführt)“",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Downloads/DE/GMG/GModG_Kons_Lesefass.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=5",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt GEG § 71a – Gebäudeautomation in Nichtwohngebäuden (weggefallen seit 29.07.2026, fortgeführt als § 56 GModG)?",
            "reponse": "§ 71a GEG gilt nicht mehr. Die Vorschrift verpflichtete Eigentümer von Nichtwohngebäuden mit einer Heizungs-, kombinierten Raumheizungs- und Lüftungs-, Klima- oder kombinierten Klima- und Lüftungsanlage von mehr als 290 Kilowatt Nennleistung, das Gebäude bis zum Ablauf des 31. Dezember 2024 mit einem System für die Gebäudeautomatisierung und -steuerung auszurüsten."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt GEG § 71a?",
            "reponse": "Diese Seite ist eine historische Norm-Dokumentation. Sie richtet sich an Eigentümer, Betreiber und Planer von Nichtwohngebäuden, die auf die alte 290-kW-Pflicht des § 71a GEG gestoßen sind – etwa in Bestandsdokumentationen, Ausschreibungen, Wartungsverträgen oder Fördernachweisen aus den Jahren 2024 bis 2026 – und wissen müssen, welche Regel heute an ihre Stelle getreten ist. Für alle Sachverhalte ab dem 29."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei GEG § 71a?",
            "reponse": "§ 71a GEG selbst kannte keine Härtefall- oder Unzumutbarkeitsklausel; die Pflicht griff allein anhand der Nennleistung. Ausgenommen waren lediglich Wohngebäude, weil die Norm ausschließlich Nichtwohngebäude adressierte. Nach neuem Recht ist der Kreis der Ausnahmen größer: § 56 Absatz 1 GModG lässt die Pflicht entfallen, wenn die Ausrüstung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar ist; § 56 Absatz 5…"
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei GEG § 71a?",
            "reponse": "Fehlannahme: § 71a GEG gilt weiter, weil das Gesetz nur umbenannt wurde. Falsch. Die Einzelnorm ist gestrichen (Artikel 1 Nummer 32) und auf gesetze-im-internet.de nicht mehr abrufbar. Zitierfähig ist nur noch § 56 GModG. Fehlannahme: Wie bei den §§ 71 bis 73 ist die Pflicht ersatzlos entfallen. Falsch."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für GEG § 71a aus?",
            "reponse": "Ein Verwaltungsgebäude mit einer Heizungsanlage von 350 kW Nennleistung fiel unter § 71a GEG und musste bis zum 31.12.2024 mit digitaler Energieüberwachungstechnik ausgerüstet sein; zusätzlich war eine für das Energiemanagement zuständige Person zu benennen. Diese Pflichten gibt es in dieser Form nicht mehr."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183",
        "Q1149653"
    ],
    "valid_from": "2024-01-01",
    "valid_to": "2026-07-28",
    "derniere_revision": "2026-09-06",
    "derniere_verification": "2026-09-06",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-71a-gebaeudeautomation"
}