--- title: "GEG § 72 – Betriebsverbot für alte Heizkessel (weggefallen seit 29.07.2026)" slug: "geg-72-betriebsverbot-altanlagen" domaine: "bau-sanierungsrecht" valid_from: "2024-01-01" valid_to: "2026-07-28" last_reviewed: "2026-09-05" statut: "Aufgehoben" authority_level: "A" legal_status: "abroge" license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/geg-72-betriebsverbot-altanlagen.md wikidata_subjects: [] factcheck_status: "ok" --- # GEG § 72 – Betriebsverbot für alte Heizkessel (weggefallen seit 29.07.2026) ## Kurzantwort Alte Heizkessel dürfen wieder unbefristet weiterbetrieben werden. Das 30-Jahre-Betriebsverbot für mit Öl oder Gas beschickte Heizkessel nach § 72 Absatz 1 und 2 GEG und das Enddatum 31. Dezember 2044 für den fossilen Betrieb nach § 72 Absatz 4 GEG sind mit der Streichung der §§ 71 bis 73 GEG durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) zum 29. Juli 2026 ersatzlos entfallen. Das GModG enthält kein Betriebsverbot für Heizkessel; auch der bevollmächtigte Bezirksschornsteinfeger prüft ein solches Verbot nach § 97 GModG nicht mehr, und § 108 GModG führt den Betrieb eines Altkessels nicht mehr als Ordnungswidrigkeit. Unberührt bleiben das Immissionsschutzrecht der 1. BImSchV und die Betreiberpflichten der §§ 58 bis 60c GModG. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Frühere Rechtsgrundlage | § 72 GEG „Betriebsverbot für Heizkessel, Ölheizungen“, ergänzt durch § 73 GEG „Ausnahme“ [BBSR, Konsolidierte Lesefassung GModG, S. 58] | | Fassung, die zuletzt galt | Fassung vom 1. Januar 2024 [BGBl. 2023 I Nr. 280, Artikel 1 Nummer 27] | | Galt bis | 28. Juli 2026 [BGBl. 2026 I Nr. 226, Artikel 9 Absatz 1] | | Aufhebungsbefehl | „Die §§ 71 bis 73 werden gestrichen.“ [BGBl. 2026 I Nr. 226, Artikel 1 Nummer 32] | | Außer Kraft seit | 29. Juli 2026 (Tag nach der Verkündung am 28.07.2026) [BGBl. 2026 I Nr. 226, Artikel 9 Absatz 1] | | Heutiger Wortlaut der Normen | „§ 72 (weggefallen)“ und „§ 73 (weggefallen)“ [gesetze-im-internet.de, GModG] | | Verbot 1 (entfallen) | Heizkessel mit flüssigem oder gasförmigem Brennstoff, eingebaut vor dem 1. Januar 1991: Betrieb untersagt [§ 72 Absatz 1 GEG a. F.] | | Verbot 2 (entfallen) | Heizkessel mit flüssigem oder gasförmigem Brennstoff, eingebaut ab dem 1. Januar 1991: Betrieb nach 30 Jahren untersagt [§ 72 Absatz 2 GEG a. F.] | | Verbot 3 (entfallen) | fossiler Betrieb von Heizkesseln längstens bis 31. Dezember 2044 [§ 72 Absatz 4 GEG a. F.] | | Bußgeld damals | bis 50.000 € [§ 108 Absatz 1 Nummer 20 i. V. m. Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 GEG a. F.] | | Bußgeld heute | keines – der Kesselbetrieb ist in § 108 GModG nicht mehr aufgeführt [§ 108 GModG] | | Nachfolgeregelung | keine; das GModG kennt kein Betriebsverbot für Heizkessel [Inhaltsübersicht GModG] | | Heute maßgeblich beim Einbau | §§ 42 bis 46 GModG, insbesondere die Mindestquote klimafreundlicher Brennstoffe nach § 43 Absatz 1 GModG [§ 42, § 43 GModG] | | Heute maßgeblich im Betrieb | §§ 58 bis 60c GModG (Betriebsbereitschaft, Wartung, Heizungsprüfung, hydraulischer Abgleich) sowie die 1. BImSchV [§ 60b, § 60c GModG] | **Rechtsstand:** Diese Seite beschreibt eine außer Kraft getretene Regelung. Das Betriebsverbot für alte, mit Öl oder Gas beschickte Heizkessel stand in § 72 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), die zugehörige Ausnahme für selbstnutzende Eigentümer in § 73 GEG. Artikel 1 Nummer 32 des am 28.07.2026 verkündeten Änderungsgesetzes (BGBl. 2026 I Nr. 226) hat die §§ 71 bis 73 GEG gestrichen; die Änderung ist nach Artikel 9 Absatz 1 am Tag nach der Verkündung, also am 29.07.2026, in Kraft getreten. In der amtlichen Lesefassung stehen seitdem nur noch „§ 72 (weggefallen)“ und „§ 73 (weggefallen)“. Eine Nachfolgeregelung gibt es nicht. Stand dieser Seite: 2026-09-05. Quellen: gesetze-im-internet.de/geg/, recht.bund.de (BGBl. 2026 I Nr. 226), BBSR-GModG-Infoportal. ## Was die Regelung vorsah Der Wortlaut des § 72 GEG in der bis zum 28. Juli 2026 geltenden Fassung lautete: **Absatz 1 im Wortlaut:** „Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und vor dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, nicht mehr betreiben.“ **Absatz 2 im Wortlaut:** „Eigentümer von Gebäuden dürfen ihre Heizkessel, die mit einem flüssigen oder gasförmigen Brennstoff beschickt werden und ab dem 1. Januar 1991 eingebaut oder aufgestellt worden sind, nach Ablauf von 30 Jahren nach Einbau oder Aufstellung nicht mehr betreiben.“ **Absatz 3 im Wortlaut:** „Die Absätze 1 und 2 sind nicht anzuwenden auf Nummer 1 Niedertemperatur-Heizkessel und Brennwertkessel, Nummer 2 heizungstechnische Anlagen, deren Nennleistung weniger als 4 Kilowatt oder mehr als 400 Kilowatt beträgt sowie Nummer 3 heizungstechnische Anlagen mit Gas-, Biomasse- oder Flüssigbrennstofffeuerung als Bestandteil einer Wärmepumpen-Hybridheizung oder einer Solarthermie-Hybridheizung nach § 71h, soweit diese nicht mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.“ **Absatz 4 im Wortlaut:** „Heizkessel dürfen längstens bis zum Ablauf des 31. Dezember 2044 mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.“ Die Ausnahme für selbstnutzende Eigentümer stand nicht in § 72, sondern in § 73 Absatz 1 und 2 GEG: Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hatte, war die Pflicht erst im Falle eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 vom neuen Eigentümer zu erfüllen; die Frist zur Pflichterfüllung betrug zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002. Kontrolliert wurde das Verbot über den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger: § 97 Absatz 1 Nummer 1 GEG a. F. verpflichtete ihn, im Rahmen der Feuerstättenschau zu prüfen, ob ein Heizkessel, der nach § 72, auch in Verbindung mit § 73, außer Betrieb genommen werden musste, weiterhin betrieben wird. ## Warum die Regelung entfallen ist Das Betriebsverbot stand im selben Unterabschnitt wie die 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energien (§ 71 GEG). Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz hat der Gesetzgeber diesen Regelungskomplex vollständig aufgelöst: Artikel 1 Nummer 31 streicht die Überschrift des bisherigen Unterabschnitts 4 („Anforderungen an Heizungsanlagen; Betriebsverbot für Heizkessel“), Artikel 1 Nummer 32 streicht die §§ 71 bis 73 GEG insgesamt. Das GEG-Infoportal des BBSR fasst das ausdrücklich so zusammen, dass mit den §§ 71 bis 73 GEG die 65-Prozent-Anforderung, die Beratungspflicht beim Heizungstausch sowie „Betriebsverbote bestimmter Heizungen“ entfallen. Von § 73 GEG ist nur der Regelungsinhalt der Absätze 1 und 2 erhalten geblieben, und zwar an anderer Stelle und für einen anderen Sachverhalt: Er wird in § 69 Absatz 3 und 4 GModG als Selbstnutzer-Ausnahme für die Dämmpflicht bei Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen fortgeführt – nicht für Heizkessel. Im Volltext des GModG kommt der Begriff „Heizkessel“ nur noch in den Begriffsbestimmungen des § 3 (Brennwertkessel, Heizkessel, Niedertemperatur-Heizkessel) und im Zusammenhang mit der Bilanzierung vor. Ein Betriebsverbot, eine Altersgrenze oder ein Enddatum für den fossilen Betrieb enthält das Gesetz nicht mehr. ## Was heute stattdessen gilt - **Beim Einbau:** § 42 GModG regelt den Grundsatz, § 43 Absatz 1 GModG verpflichtet Eigentümer, die eine mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickte Heizung neu einbauen, zu einem steigenden Mindestanteil klimafreundlicher Brennstoffe – mindestens 10 Prozent ab 1. Januar 2029, 15 Prozent ab 1. Januar 2030, 30 Prozent ab 1. Januar 2035 und 60 Prozent ab 1. Januar 2040. - **Im Betrieb:** Die Betreiberpflichten der §§ 58 bis 60 GModG (Betriebsbereitschaft, sachgerechte Bedienung, Wartung und Instandhaltung) gelten unverändert. - **Heizungsprüfung:** § 60b GModG verlangt bei Heizungsanlagen mit Wasser als Wärmeträger in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen eine Heizungsprüfung und -optimierung; Anlagen, die vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurden, sind bis zum Ablauf des 30. September 2027 zu prüfen. - **Hydraulischer Abgleich:** § 60c GModG verpflichtet weiterhin zum hydraulischen Abgleich; ein Verstoß ist nach § 108 Absatz 1 Nummer 11 GModG bußgeldbewehrt. - **Immissionsschutz:** Grenzwerte und Überwachung für Öl- und Gasfeuerungen richten sich unverändert nach der 1. BImSchV. Diese Regelungen sind vom GModG unberührt geblieben. ## Geltungsbereich Der Geltungsbereich ist historisch. Bis zum 28. Juli 2026 traf das Betriebsverbot Eigentümer von Gebäuden, in denen ein mit flüssigem oder gasförmigem Brennstoff beschickter Heizkessel betrieben wurde – bei Einbau vor dem 1. Januar 1991 unmittelbar, bei Einbau ab dem 1. Januar 1991 nach Ablauf von 30 Jahren. Adressat war der Gebäudeeigentümer, nicht der Mieter oder der Wärmelieferant. Seit dem 29. Juli 2026 gibt es für den Weiterbetrieb eines vorhandenen Heizkessels keine gesetzliche Altersgrenze mehr. Wer die Regelung noch braucht, ist typischerweise in einer Rückschau-Situation: laufende Ordnungsverfahren aus der Zeit vor dem 29. Juli 2026, Kaufverträge mit Zusicherungen zum Heizungsalter oder Modernisierungsplanungen, die auf die alte Rechtslage gestützt wurden. ## Ausnahmen Die folgenden Ausnahmen bezogen sich auf die inzwischen aufgehobene Regelung: - **Niedertemperatur-Heizkessel und Brennwertkessel** waren von den Absätzen 1 und 2 ausgenommen (§ 72 Absatz 3 Nummer 1 GEG a. F.). - **Sehr kleine und sehr große Anlagen**: heizungstechnische Anlagen mit einer Nennleistung von weniger als 4 Kilowatt oder mehr als 400 Kilowatt waren ausgenommen (§ 72 Absatz 3 Nummer 2 GEG a. F.). - **Hybridheizungen**: Gas-, Biomasse- oder Flüssigbrennstofffeuerungen als Bestandteil einer Wärmepumpen- oder Solarthermie-Hybridheizung nach § 71h GEG waren ausgenommen, soweit sie nicht mit fossilen Brennstoffen betrieben wurden (§ 72 Absatz 3 Nummer 3 GEG a. F.). - **Selbstnutzende Eigentümer von Ein- und Zweifamilienhäusern**, die am 1. Februar 2002 dort wohnten, mussten die Pflicht erst nach einem Eigentümerwechsel erfüllen, dann binnen zwei Jahren (§ 73 Absatz 1 und 2 GEG a. F.). - **Befreiung im Einzelfall** war nach § 102 GEG möglich; diese Befreiungsvorschrift gilt als § 102 GModG unverändert fort, hat aber nach dem Wegfall des § 72 für Betriebsverbote keinen Anwendungsfall mehr. ## Häufige Fehler - **Fehlannahme: Der 30-Jahre-Austauschzwang gilt weiter.** Er ist seit dem 29. Juli 2026 außer Kraft. Viele Ratgeber und Kesselhersteller geben weiterhin den GEG-Stand von 2024 wieder. - **Fehlannahme: Ab 2045 darf keine Öl- oder Gasheizung mehr betrieben werden.** Diese Aussage stützte sich auf § 72 Absatz 4 GEG, der ebenfalls gestrichen wurde. Ein gesetzliches Enddatum für den fossilen Kesselbetrieb steht nicht mehr im GModG. - **Fehlannahme: Der Schornsteinfeger kann den Kessel stilllegen lassen.** § 97 Absatz 1 GModG nennt seit dem 29. Juli 2026 nur noch die Dämmung von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen und die Unterlagen nach § 96 Absatz 5. Ein Betriebsverbot prüft er nicht mehr. - **Fehlannahme: Das Bußgeld von bis zu 50.000 € droht weiterhin.** Der Bußgeldtatbestand war § 108 Absatz 1 Nummer 20 GEG a. F. und ist mit der Neufassung des § 108 entfallen. - **Fehlannahme: Für Altkessel gilt jetzt gar nichts mehr.** Betriebsbereitschaft, Wartung, Heizungsprüfung nach § 60b GModG, hydraulischer Abgleich nach § 60c GModG und die Anforderungen der 1. BImSchV gelten unverändert. ## Beispiel In einem Mietshaus mit acht Wohnungen läuft ein 1992 eingebauter Konstanttemperatur-Heizkessel mit Erdgas. Nach § 72 Absatz 2 GEG hätte er 2022 außer Betrieb genommen werden müssen, und bei Weiterbetrieb drohte nach § 108 Absatz 1 Nummer 20 i. V. m. Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 GEG ein Bußgeld bis 50.000 €. Seit dem 29. Juli 2026 besteht dieses Verbot nicht mehr: Der Eigentümer darf den Kessel weiterbetreiben, solange die 1. BImSchV eingehalten wird. Was ihn weiterhin trifft, ist § 60b GModG – weil das Gebäude mindestens sechs Wohnungen hat und die Anlage vor dem 1. Oktober 2009 eingebaut wurde, muss sie bis zum Ablauf des 30. September 2027 einer Heizungsprüfung und -optimierung unterzogen werden. Ersetzt er den Kessel später durch eine neue Gasheizung, greift die Quotenpflicht des § 43 Absatz 1 GModG. ## Änderungsverlauf - 2026-09-05: Faktencheck der historisierten Fassung an der konsolidierten GModG-Gesamtausgabe (lxgesetze.de/gmodg): §§ 72 und 73 dort nicht mehr enthalten (weggefallen), § 97 Abs. 1 GModG prüft nur noch Leitungsdämmung (§ 69) und Unterlagen nach § 96 Abs. 5 – keine Kesselprüfung; § 43 Abs. 1 GModG bestätigt die Mindestquoten 10 % ab 01.01.2029, 15 % ab 01.01.2030, 30 % ab 01.01.2035 und 60 % ab 01.01.2040 wortgleich. Der ältere Update-Vorschlag vom 14.08.2026 ist durch die genauere Historisierung vom 22.08.2026 überholt (er enthielt u. a. den unpräzisen Aufhebungsumfang „§§ 71b bis 72" statt „§§ 71 bis 73" und verortete die Selbstnutzer-Klausel falsch in § 72 Abs. 3) und wurde nicht übernommen. Freigabe. | change_type=factcheck field="factcheck_status" old="review_proposed" new="ok" reviewed_by="Nexvyra Faktencheck-Agent" - 2026-08-22: change_type=legal_status_update field="legal_status / status / valid_to / Seiteninhalt" old="in_force / aktuell / null / Betriebsverbot als geltendes Recht dargestellt" new="superseded / historisch / 2026-07-28 / Regelung als weggefallen dargestellt, Nachfolgesituation nach §§ 42–46 und §§ 58–60c GModG ergänzt" reason="Die §§ 71 bis 73 GEG sind durch Artikel 1 Nummer 32 des GModG (BGBl. 2026 I Nr. 226, verkündet 28.07.2026) gestrichen und nach Artikel 9 Absatz 1 seit dem 29.07.2026 außer Kraft. Aufhebungsbefehl und Inkrafttretensregel wurden im PDF-Volltext des Bundesgesetzblatts geprüft, der historische Wortlaut der §§ 72 und 73 GEG in der konsolidierten Lesefassung des BBSR. Inhaltliche Korrekturen gegenüber der Altfassung der Seite: § 72 Absatz 1 verbot den Betrieb von vor dem 01.01.1991 eingebauten Kesseln unmittelbar, die 30-Jahre-Frist des Absatzes 2 galt erst für ab dem 01.01.1991 eingebaute Kessel; die Ausnahme für Anlagen unter 4 kW und über 400 kW fehlte; die Selbstnutzer-Klausel stand in § 73, nicht in § 72 Absatz 3; das Enddatum 31.12.2044 für den fossilen Betrieb fehlte. Zusätzlich belegt: § 97 GModG enthält keine Kesselprüfung mehr, § 108 GModG keinen Bußgeldtatbestand für den Kesselbetrieb." reviewed_by="Nexvyra-Bau-Agent (autonom)" - 2026-05-31: change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" – Erstveröffentlichung der Faktenseite zum Betriebsverbot nach § 72 GEG. reviewed_by="Andreas Warkentin" ## Stand - Stand: 2026-09-05 - Gültig ab: 2024-01-01 - Gültig bis: 2026-07-28 - Status: historisch - Rechtsstand: superseded (aufgehoben durch Artikel 1 Nummer 32 GModG, BGBl. 2026 I Nr. 226) - Quellenautorität: A - factcheck_status: ok - Lizenz: CC BY 4.0 ## Quellen - § 72 GModG – amtliche Lesefassung, Wortlaut „(weggefallen)“ (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__72.html - § 73 GModG – amtliche Lesefassung, Wortlaut „(weggefallen)“ (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__73.html - Inhaltsübersicht GModG – kein Betriebsverbot für Heizkessel mehr enthalten (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/index.html - § 42 GModG – Grundsatz für den Einbau von Heizungsanlagen (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html - § 43 GModG – Einbau einer mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickten Heizungsanlage, Mindestquoten (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__43.html - § 60b GModG – Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__60b.html - § 60c GModG – hydraulischer Abgleich und weitere Maßnahmen zur Heizungsoptimierung (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__60c.html - § 69 GModG – Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen, Fortführung des früheren § 73 Absatz 1 und 2 GEG (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__69.html - § 97 GModG – Aufgaben des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers, ohne Kesselprüfung (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__97.html - § 102 GModG – Befreiungen (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__102.html - § 108 GModG – Bußgeldvorschriften, ohne Kesselbetrieb (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html - Erste Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) – Anforderungen an kleine und mittlere Feuerungsanlagen (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/bimschv_1_2010/index.html - BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026 – Artikel 1 Nummer 32 (Streichung der §§ 71 bis 73) und Artikel 9 Absatz 1 (Inkrafttreten) (Autorität A): https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html - BGBl. 2026 I Nr. 226 – Regelungstext als PDF, Volltext des Aufhebungsbefehls (Autorität A): https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=1 - BGBl. 2023 I Nr. 280 vom 19.10.2023 – Artikel 1 Nummer 27, letzte Änderung des § 72 GEG mit Wirkung zum 1. Januar 2024 (Autorität A): https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2023/280/VO.html - BBSR – GEG-/GModG-Infoportal, Neuregelungen mit dem GModG (Autorität B): https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html - BBSR – Konsolidierte, nichtamtliche Lesefassung des GModG mit Kennzeichnung der Änderungen gegenüber dem GEG 2024, historischer Wortlaut der §§ 72 und 73 GEG auf S. 58 (Autorität B): https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Downloads/DE/GMG/GModG_Kons_Lesefass.pdf?__blob=publicationFile&v=5 - BMWSB – Themenportal Gebäudemodernisierungsgesetz (Autorität B): https://www.bmwsb.bund.de/DE/bauen/innovation-klimaschutz/gebaeudemodernisierungsgesetz/gebaeudemodernisierungsgesetz_node.html ## Stand - Letzte Änderung: 2026-09-05 - Letzte Prüfung: 2026-09-05 - In Kraft seit: 2024-01-01 - Status: Aufgehoben - Quellen-Autorität: A - Lizenz: CC BY 4.0