{
    "slug": "geg-92-erfuellungserklaerung",
    "titre": "GModG § 92 – Erfüllungserklärung bei Neubau und Sanierung (Stand 2026)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Die Erfüllungserklärung ist der förmliche Nachweis gegenüber der nach Landesrecht zuständigen Behörde, dass ein Gebäude die Anforderungen des…",
    "resume_court": "Die **Erfüllungserklärung** ist der förmliche Nachweis gegenüber der nach\nLandesrecht zuständigen Behörde, dass ein Gebäude die Anforderungen des\nGebäudeenergierechts einhält. Sie ist in **§ 92** des Stammgesetzes geregelt,\ndas seit dem 29. Juli 2026 **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)** heißt\n(vormals Gebäudeenergiegesetz – GEG); die Vorschrift steht unverändert in\n**Teil 7 „Vollzug\u0022** (§§ 92 bis 95).\n\nZwei Auslöser gibt es:\n\n1. **Jeder Neubau** – der Bauherr oder Eigentümer muss der zuständigen Behörde\n   durch eine Erfüllungserklärung nachweisen oder bescheinigen, dass die\n   Anforderungen des Gesetzes eingehalten werden (§ 92 Abs. 1 Satz 1).\n2. **Sanierung im Bestand** – wenn bei Änderungen an Außenbauteilen im Sinne\n   des **§ 36 Satz 1** der **Gesamtnachweis** über das ganze Gebäude nach\n   **§ 38 Abs. 3** (unter Anwendung von § 38 Abs. 1 und 2) geführt wird, sowie\n   in den Fällen des **§ 39** (Erweiterung und Ausbau) (§ 92 Abs. 2).\n\n**Achtung Paragraphenzählung:** Das GModG hat die Vorschriften des Bestandsteils\nneu nummeriert. Die früheren §§ 48, 50 und 51 GEG sind heute die §§ 36, 38 und\n39 GModG; die §§ 47 bis 55 GEG alter Zählung sind weggefallen (darunter die\n65-Prozent-Regel der §§ 71 ff.). Die §§ 92 bis 95 selbst behalten Nummer und\nWortlaut.\n\nVorzulegen ist die Erklärung **nach Fertigstellung des Gebäudes**, soweit das\nLandesrecht keinen anderen Zeitpunkt bestimmt. **Wer sie ausstellen darf,\nbestimmt allein das Landesrecht** (§ 92 Abs. 1 Satz 2 und 3) – im Bundesrecht\nsteht dazu nichts. Die Pflichtangaben regelt § 93, die Ermächtigung der Länder\nzur näheren Ausgestaltung § 94. Alle 16 Bundesländer haben dazu eigene\nDurchführungsverordnungen erlassen.\n\nWichtig: Die **Nichtvorlage der Erfüllungserklärung ist im Bundesrecht nicht\nbußgeldbewehrt** – § 108 Abs. 1 GModG zählt § 92 in seinem abschließenden\nKatalog (Nr. 1 bis 25) nicht auf. Sanktioniert werden kann sie über\n**behördliche Anordnungen nach § 95** und über das jeweilige **Landesrecht**\n(Bauordnungs- und Vollzugsrecht).",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§ 92 GModG (bis 28.07.2026: § 92 GEG) – „Erfüllungserklärung\u0022",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Standort im Gesetz",
            "valeur": "Teil 7 „Vollzug\u0022, §§ 92 bis 103; Erfüllungserklärung §§ 92 bis 95 [Inhaltsübersicht GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser 1",
            "valeur": "zu errichtendes Gebäude (Neubau) [§ 92 Abs. 1 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser 2",
            "valeur": "Änderung von Außenbauteilen nach § 36 Satz 1 mit Gesamtnachweis nach § 38 Abs. 3 (i. V. m. § 38 Abs. 1 und 2) [§ 92 Abs. 2 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser 3",
            "valeur": "Fälle des § 39 (Erweiterung und Ausbau bestehender Gebäude) [§ 92 Abs. 2 Satz 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Konkordanz alt/neu",
            "valeur": "§ 48 GEG → § 36 GModG; § 50 GEG → § 38 GModG; § 51 GEG → § 39 GModG; § 47 GEG → § 35 GModG; Anlage 7 jetzt „zu § 36\u0022 [Inhaltsübersicht GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verpflichteter",
            "valeur": "Bauherr oder Eigentümer (Neubau); Eigentümer (Bestand) [§ 92 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Adressat",
            "valeur": "die nach Landesrecht zuständige Behörde [§ 92 Abs. 1 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Regel-Zeitpunkt der Vorlage",
            "valeur": "nach Fertigstellung des Gebäudes, soweit Landesrecht nichts anderes bestimmt [§ 92 Abs. 1 Satz 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausstellungsberechtigung",
            "valeur": "ausschließlich durch Landesrecht bestimmt [§ 92 Abs. 1 Satz 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Pflichtinhalt",
            "valeur": "alle zur Überprüfung erforderlichen Angaben für das gesamte Gebäude bzw. je Zone; erforderliche Berechnungen sind beizufügen [§ 93 Satz 1 und 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Näherer Umfang der Nachweispflicht",
            "valeur": "bestimmt das Landesrecht [§ 93 Satz 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verordnungsermächtigung der Länder",
            "valeur": "Verfahren, Ausstellungsberechtigung, Pflichtangaben, vorzulegende Nachweise, abweichender Vorlagezeitpunkt, weitere Vollzugsbestimmungen [§ 94 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aufgabenübertragung",
            "valeur": "Länder können den Vollzug auf geeignete Stelle, Fachvereinigung oder Sachverständigen übertragen [§ 94 Satz 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Subdelegation",
            "valeur": "Landesregierungen können die Ermächtigung auf andere Behörden übertragen [§ 94 Satz 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Behördliche Befugnisse",
            "valeur": "Einzelfallanordnungen; auch Dritte (Planer, ausführende Firmen) müssen an sie gerichtete Anordnungen unmittelbar befolgen [§ 95 Satz 1 und 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeld bei Nichtvorlage",
            "valeur": "kein bundesrechtlicher Bußgeldtatbestand – § 92 ist im Katalog des § 108 Abs. 1 (Nr. 1 bis 25) nicht enthalten",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abgrenzung",
            "valeur": "Unternehmererklärung nach § 96 (private Nachweise, 10 Jahre aufzubewahren) ist etwas anderes als die Erfüllungserklärung",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rückwirkung auf die Energieausweis-Berechtigung",
            "valeur": "wer nach Landesrecht zur Ausstellung der Erfüllungserklärung nach § 92 berechtigt ist, darf auch Energieausweise ausstellen [§ 88 Abs. 1 Nr. 5 GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Länder mit eigener Durchführungsverordnung",
            "valeur": "alle 16 [BBSR-Infoportal, Regelungen der Länder]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zugrunde gelegte Fassung",
            "valeur": "GModG i. d. F. der Änderung durch Art. 2 des Gesetzes vom 23.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226), verkündet 28.07.2026, in Kraft 29.07.2026; Abruf der Lesefassung 18.09.2026",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 92 GModG – Erfüllungserklärung (Lesefassung, gesetze-im-internet.de)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__92.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 93 GModG – Pflichtangaben in der Erfüllungserklärung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__93.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 94 GModG – Verordnungsermächtigung der Länder",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__94.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 95 GModG – Behördliche Befugnisse",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__95.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 36 GModG – Anforderungen an ein bestehendes Gebäude bei Änderung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__36.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 38 GModG – Energetische Bewertung eines bestehenden Gebäudes",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__38.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 39 GModG – Erweiterung und Ausbau",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__39.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 88 GModG – Ausstellungsberechtigung für Energieausweise (Abs. 1 Nr. 5)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__88.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 96 GModG – Private Nachweise (Unternehmererklärung)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__96.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 108 GModG – Bußgeldvorschriften (abschließender Katalog, Nr. 1 bis 25)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Inhaltsübersicht GModG (Teil-/Paragraphenstruktur, weggefallene §§ 47–55)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/inhalts_bersicht.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG-DVO Baden-Württemberg",
            "url": "https://www.landesrecht-bw.de/perma?j=GEGDV_BW",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEGÜV Brandenburg",
            "url": "https://bravors.brandenburg.de/verordnungen/geguev_bbg",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG-DLVO Mecklenburg-Vorpommern",
            "url": "https://www.landesrecht-mv.de/bsmv/document/jlr-GEGDVMVrahmen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEGDVO Rheinland-Pfalz (21.07.2025)",
            "url": "https://www.landesrecht.rlp.de/bsrp/document/jlr-GEGDVRPpP1",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GebEnVO Sachsen",
            "url": "https://www.revosax.sachsen.de/vorschrift/20371-Gebaeudeenergieverordnung",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "AG-GEG LSA Sachsen-Anhalt",
            "url": "https://www.landesrecht.sachsen-anhalt.de/bsst/document/jlr-GEGAGSTrahmen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG statt GEG – Paragraphen-Konkordanz alt/neu",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-paragraphen-konkordanz.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG § 48 \u0026 Anlage 7 – U-Werte bei Sanierung von Außenbauteilen",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-48-bauteilanforderungen-sanierung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG § 108 – Bußgeldvorschriften",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-108-bussgeldvorschriften.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt GModG § 92 – Erfüllungserklärung bei Neubau und Sanierung (Stand 2026)?",
            "reponse": "Die Erfüllungserklärung ist der förmliche Nachweis gegenüber der nach Landesrecht zuständigen Behörde, dass ein Gebäude die Anforderungen des Gebäudeenergierechts einhält. Sie ist in § 92 des Stammgesetzes geregelt, das seit dem 29. Juli 2026 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) heißt (vormals Gebäudeenergiegesetz – GEG); die Vorschrift steht unverändert in Teil 7 „Vollzug\u0022 (§§ 92 bis 95). Zwei Auslöser gibt es: 1."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt GModG § 92?",
            "reponse": "§ 92 gilt bundesweit, betrifft aber ausschließlich das Verwaltungsverfahren – nicht die materiellen Anforderungen selbst. Erfasst sind: Bauherren und Eigentümer von Neubauten (Wohn- und Nichtwohngebäude): Für jedes zu errichtende Gebäude ist eine Erfüllungserklärung abzugeben. Ob die Behörde sie nur entgegennimmt oder inhaltlich prüft, richtet sich nach Landesrecht."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei GModG § 92?",
            "reponse": "Bauteilnachweis statt Gesamtnachweis: Wird bei einer Sanierung nur der bauteilbezogene Nachweis nach § 36 i. V. m. Anlage 7 geführt, greift § 92 Abs. 2 nicht – die Erfüllungserklärungspflicht setzt den Gesamtnachweis nach § 38 Abs. 3 voraus. Ohnehin ausgenommen sind Änderungen, die nicht mehr als 10 Prozent der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe betreffen (§ 36 Satz 2)."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei GModG § 92?",
            "reponse": "„Ohne Erfüllungserklärung droht ein Bußgeld nach § 108.\u0022 Falsch nach Bundesrecht: Der Katalog des § 108 Abs. 1 (Nr. 1 bis 25 in der GModG-Fassung) nennt § 92 nicht. Bußgeldbewehrt sind unter anderem § 35, § 36, § 60a, § 60b, § 60c, § 69, § 80, § 87, § 88 und § 96 – nicht aber die Erfüllungserklärung. Sanktionen können sich jedoch aus Landesrecht und aus der Nichtbefolgung einer Anordnung nach § 95 ergeben."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für GModG § 92 aus?",
            "reponse": "Eine Eigentümerin lässt 2026 an ihrem Einfamilienhaus die Fassade dämmen und die Fenster tauschen. Ihr Energieberater rät, statt der Einzelbauteil-Höchstwerte den Gesamtnachweis zu führen, weil die alte Außenwand sonst eine sehr dicke Dämmung bräuchte: Nach § 38 Abs. 1 und 2 darf der Jahres-Primärenergiebedarf des geänderten Gebäudes den Wert des Referenzgebäudes um höchstens 40 Prozent überschreiten."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183"
    ],
    "valid_from": "2020-11-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-19",
    "derniere_verification": "2026-09-19",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-92-erfuellungserklaerung"
}