{ "slug": "gmg-2026", "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) 2026 – was seit dem 29. Juli 2026 gilt", "domaine": "bau-sanierungsrecht", "statut_juridique": "in_force", "niveau_autorite": "A", "description": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist geltendes Recht: Der Bundestag hat die Neuregelungen am 10. Juli 2026 beschlossen, das Änderungsgesetz wurde am…", "resume_court": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist geltendes Recht: Der\nBundestag hat die Neuregelungen am 10. Juli 2026 beschlossen, das\nÄnderungsgesetz wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet\n(BGBl. 2026 I Nr. 226), die erste Stufe gilt seit dem 29. Juli 2026.\nDas Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde dabei nicht ersetzt, sondern\numbenannt und umnummeriert – es heißt jetzt „Gesetz zur Einsparung von\nEnergie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022. Die\n65-Prozent-Erneuerbare-Anforderung (§ 71 GEG), die Beratungspflicht beim\nHeizungstausch (§ 71 Abs. 11 GEG) und die Betriebsverbote für Altanlagen\n(§ 72 GEG) sind ersatzlos entfallen. An ihre Stelle tritt § 42 GModG mit\nzehn zulässigen Heizungsoptionen; wer eine neue Gas-, Heizöl- oder\nFlüssiggasheizung einbaut, muss ab 2029 die Mindestanteile der\n„Bio-Treppe\u0022 nach § 43 GModG einhalten (10 % ab 2029, 15 % ab 2030,\n30 % ab 2035, 60 % ab 2040).", "faits": [ { "point": "Amtlicher Titel", "valeur": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG) [gesetze-im-internet.de, Kopfzeile GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Amtliche Abkürzung", "valeur": "GModG (nicht „GMG\u0022) [gesetze-im-internet.de]", "autorite": "A" }, { "point": "Beschluss des Bundestages", "valeur": "10. Juli 2026 [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Verkündung des Änderungsgesetzes", "valeur": "28. Juli 2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 [recht.bund.de]", "autorite": "A" }, { "point": "Erste Stufe in Kraft seit", "valeur": "29. Juli 2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8) [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Zweite Stufe", "valeur": "1. Januar 2027 – EPBD-Umsetzung (Artikel 2 und 7) [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Dritte Stufe", "valeur": "1. Januar 2028 – Nullemissionsstandard für behördliche Neubauten, § 10a GModG (Artikel 3) [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Vierte Stufe", "valeur": "1. Januar 2030 – Nullemissionsstandard für alle Neubauten, neu gefasster § 10 GModG (Artikel 4) [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Verhältnis zum GEG", "valeur": "Artikelgesetz: das GEG wird geändert und umbenannt, nicht aufgehoben [gesetze-im-internet.de/geg/]", "autorite": "A" }, { "point": "65-%-Erneuerbare-Anforderung", "valeur": "entfallen – § 71 GEG ist „(weggefallen)\u0022 [§ 71 GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Beratungspflicht beim Heizungstausch", "valeur": "entfallen (vormals § 71 Abs. 11 GEG) [BBSR-GModG-Infoportal]", "autorite": "A" }, { "point": "Betriebsverbote für Altanlagen", "valeur": "entfallen – § 72 GEG ist „(weggefallen)\u0022 [§ 72 GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Neue Grundnorm Heizungseinbau", "valeur": "§ 42 GModG, ergänzt durch §§ 43 bis 46 GModG [§ 42 GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Bio-Treppe (Mindestanteile bei Gas-/Öl-/Flüssiggasheizung)", "valeur": "10 % ab 01.01.2029, 15 % ab 01.01.2030, 30 % ab 01.01.2035, 60 % ab 01.01.2040 [§ 43 Abs. 1 GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Grüngas-/Grünheizölquote", "valeur": "eigenes Gesetz, von der Bundesregierung bis 1. Dezember 2026 vorzulegen; vollständige Umstellung der Brennstoffe ab 2045 [§ 42a GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Evaluation des Gesetzes", "valeur": "im Jahr 2030 durch BMWE, BMWSB und BMUKN [§ 9a GModG]", "autorite": "A" }, { "point": "Fundstelle Lesefassung", "valeur": "gesetze-im-internet.de/geg/ (URL-Pfad geg bleibt bestehen)", "autorite": "A" } ], "sources": [ { "titre": "Nichtamtliche Lesefassung des GModG, Inhaltsübersicht (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/index.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 42 GModG – Grundsatz, zehn Heizungsoptionen (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 42a GModG – Grüngas-/Grünheizölquote (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42a.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 43 GModG – Bio-Treppe, Alternativen, Havarieregel (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__43.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 9a GModG – Evaluation 2030 (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__9a.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 71 GModG – „(weggefallen)\u0022 (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__71.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 56 GModG – Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__56.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 106 GModG – Solarpflicht (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__106.html", "autorite": "A" }, { "titre": "§ 559f BGB – Mieterhöhung nach Einbau einer Wärmepumpe (Autorität A)", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__559f.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Verkündung im Bundesgesetzblatt, BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026 (Autorität A)", "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html", "autorite": "A" }, { "titre": "BBSR / Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, GEG-/GModG-Infoportal, „Neuregelungen mit dem GModG\u0022 (Autorität B)", "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html", "autorite": "A" }, { "titre": "BBSR, GModG-Regelungen – Rechtsgrundlage (Autorität B)", "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Rechtsgrundlage-node.html", "autorite": "A" } ], "faq": [ { "question": "Was regelt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) 2026 – was seit dem 29. Juli 2026 gilt?", "reponse": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist geltendes Recht: Der Bundestag hat die Neuregelungen am 10. Juli 2026 beschlossen, das Änderungsgesetz wurde am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet (BGBl. 2026 I Nr. 226), die erste Stufe gilt seit dem 29. Juli 2026." }, { "question": "Für wen gilt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) 2026?", "reponse": "Das GModG gilt bundesweit für Wohn- und Nichtwohngebäude, sowohl im Neubau als auch im Bestand. Für Gebäudeeigentümer praktisch relevant ist vor allem Teil 3 Abschnitt 3 („Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022, §§ 42 bis 46 GModG): Diese Vorschriften greifen, **wenn eine Heizungsanlage in einem bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz ersetzt wird** (§ 42 Abs. 1 GModG)." } ], "wikidata": [ "Q72159183", "Q131313" ], "valid_from": "2026-07-29", "valid_to": null, "derniere_revision": "2026-09-05", "derniere_verification": "2026-09-05", "statut_factcheck": "ok", "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmg-2026" }