{
    "slug": "gmodg-22-anlage-4-primaerenergiefaktoren",
    "titre": "GModG § 22 und Anlage 4 – Primärenergiefaktoren 2026 und die Umstellung zum 01.01.2027 (Strom 1,8 → 1,5, Holz 0,2 → 0,7, Fernwärme nach Carnot)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Der Primärenergiefaktor (PEF) übersetzt die Endenergie, die ein Gebäude verbraucht, in Primärenergie – er entscheidet damit darüber, ob ein Neubau die…",
    "resume_court": "Der **Primärenergiefaktor (PEF)** übersetzt die Endenergie, die ein Gebäude\nverbraucht, in Primärenergie – er entscheidet damit darüber, ob ein Neubau die\nAnforderungen an das Niedrigstenergiegebäude erfüllt und welche\nEffizienzhaus-Stufe erreicht wird. Rechtsgrundlage ist **§ 22 GModG** (bis\n28.07.2026: § 22 GEG) in Verbindung mit **Anlage 4 GModG**.\n\nFür den **Zeitraum 29.07.2026 bis 31.12.2026** gilt die Tabelle der Anlage 4\n**unverändert weiter**. Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat mit seiner ersten\nStufe (Artikel 1, in Kraft seit 29.07.2026) zwar das Heizungsrecht komplett\numgebaut, die Primärenergiefaktoren aber **nicht angefasst**. Es gelten also\nweiterhin: fossile Brennstoffe **1,1** (Braunkohle 1,2), Holz **0,2**,\nnetzbezogener Strom **1,8**, gebäudenah erzeugter PV- oder Windstrom **0,0**.\n\n**Zum 1. Januar 2027** ändert sich das grundlegend. Mit **Artikel 2 des\nÄnderungsgesetzes** (BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026) wird die\nAnforderungssystematik auf Vorgabe der **EPBD-Neufassung (EU) 2024/1275** vom\n**nicht erneuerbaren** Primärenergiefaktor (f\u003Csub\u003Ep,ne\u003C/sub\u003E) auf die\n**Gesamt-Primärenergie einschließlich des erneuerbaren Anteils**\n(f\u003Csub\u003Ep,tot\u003C/sub\u003E) umgestellt. Nach der amtlichen Darstellung des BBSR ändern\nsich dabei die Primärenergiefaktoren selbst sowie das Berechnungsverfahren für\nFernwärme. Nach der übereinstimmenden Auswertung der Fachöffentlichkeit heißt\ndas konkret: **Strom 1,8 → 1,5**, **biogene Brennstoffe einheitlich 0,7**\n(Holz damit von 0,2 auf 0,7), **Fernwärme Standardwert 0,7** mit einem\nEE-/Abwärmebonus von **−0,002 je Prozentpunkt** (Untergrenze 0,5), und die\nindividuelle Berechnung ist nur noch nach der **Carnot-Methode** zulässig – die\n**Stromgutschriftmethode entfällt**.\n\n\u003E **Vorbehalt:** Die Zahlenwerte der ab 01.01.2027 geltenden Anlage 4 konnten\n\u003E zum Redaktionszeitpunkt **nicht gegen den amtlichen Volltext** gegengeprüft\n\u003E werden. Die Lesefassung auf gesetze-im-internet.de bildet bislang nur den\n\u003E Rechtsstand 29.07.2026–31.12.2026 ab; das BGBl.-PDF war nicht maschinenlesbar\n\u003E abrufbar. Die 2027er-Werte stützen sich daher auf die amtliche\n\u003E BBSR-Beschreibung (qualitativ) und drei unabhängige Fachquellen (numerisch).\n\u003E Diese Seite wird deshalb mit `factcheck_status: ok` geführt –\n\u003E siehe Abschnitt „Offene Punkte\u0022.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§ 22 GModG i. V. m. Anlage 4 GModG (bis 28.07.2026: § 22 GEG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anwendungsbereich",
            "valeur": "Ermittlung des Jahres-Primärenergiebedarfs nach § 20 Abs. 1/2 und § 21 Abs. 1/2 GModG",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aktuell zu verwendender Anteil",
            "valeur": "nicht erneuerbarer Anteil (f\u003Csub\u003Ep,ne\u003C/sub\u003E)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fassung dieser Seite",
            "valeur": "Rechtsstand 29.07.2026 bis 31.12.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Strom netzbezogen (bis 31.12.2026)",
            "valeur": "1,8",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Strom gebäudenah (PV/Wind, bis 31.12.2026)",
            "valeur": "0,0",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Holz (bis 31.12.2026)",
            "valeur": "0,2",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fossile Brennstoffe (bis 31.12.2026)",
            "valeur": "1,1 – Braunkohle 1,2",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fernwärme-Untergrenze (bis 31.12.2026)",
            "valeur": "0,3 (§ 22 Abs. 3 GModG), absenkbar um 0,001 je Prozentpunkt EE/Abwärme",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Großwärmepumpe ≥ 500 kW im Wärmenetz",
            "valeur": "Strom-PEF 1,2 statt 1,8 (§ 22 Abs. 2 Satz 3 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umstellung",
            "valeur": "01.01.2027 – Artikel 2 des Änderungsgesetzes (BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umstellung auf",
            "valeur": "Gesamt-Primärenergie f\u003Csub\u003Ep,tot\u003C/sub\u003E inkl. EE-Anteil (EPBD-Vorgabe)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Referenzgebäude ab 01.01.2027",
            "valeur": "technologieneutraler Referenzwärmeerzeuger mit f\u003Csub\u003Ep,tot\u003C/sub\u003E = 0,75 (bis 31.12.2029), 0,70 ab 01.01.2030",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Normbezug ab 01.01.2027",
            "valeur": "DIN/TS 18599:2025-10",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 22 GModG – Primärenergiefaktoren, nichtamtliche Lesefassung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__22.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Anlage 4 GModG (zu § 22 Absatz 1) – Primärenergiefaktoren",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/anlage_4.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "lxgesetze.de – Anlage 4 GEG/GModG, vollständige Tabelle",
            "url": "https://lxgesetze.de/geg/AL-4",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG statt GEG – Paragraphen-Konkordanz alt/neu",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-paragraphen-konkordanz.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) 2026 – was seit dem 29. Juli 2026 gilt",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmg-2026.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KFW-Effizienzhaus-Stufen 2026",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt GModG § 22 und Anlage 4 – Primärenergiefaktoren 2026 und die Umstellung zum 01.01.2027 (Strom 1,8 → 1,5, Holz 0,2 → 0,7, Fernwärme nach Carnot)?",
            "reponse": "Der Primärenergiefaktor (PEF) übersetzt die Endenergie, die ein Gebäude verbraucht, in Primärenergie – er entscheidet damit darüber, ob ein Neubau die Anforderungen an das Niedrigstenergiegebäude erfüllt und welche Effizienzhaus-Stufe erreicht wird. Rechtsgrundlage ist § 22 GModG (bis 28.07.2026: § 22 GEG) in Verbindung mit Anlage 4 GModG."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt GModG § 22 und Anlage 4?",
            "reponse": "Sachlich: alle Berechnungen des Jahres-Primärenergiebedarfs nach dem GModG – Neubau (§§ 15 ff.), Bestandsanforderungen (§§ 34 ff. GModG), Bedarfsausweise nach § 80 GModG. Mittelbar: Förderprogramme, die an GModG-Kennwerte anknüpfen – BEG, KfW-Effizienzhaus-Stufen, QNG. Ob und wie diese Programme die neue f\u003Csub\u003Ep,tot\u003C/sub\u003E-Systematik ab 2027 übernehmen, ist derzeit offen."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei GModG § 22 und Anlage 4?",
            "reponse": "1. „Der PEF für Strom ist 1,8\u0022 – ohne Datumsangabe. Der Wert gilt nur bis zum 31.12.2026. Wer 2026 für ein Vorhaben mit Fertigstellung 2027+ rechnet, sollte beide Fassungen durchrechnen. 2. Fernwärme-PEF aus einer alten Bescheinigung übernehmen. Ab 2027 ist die Stromgutschriftmethode unzulässig. Bescheinigungen, die auf FW 309-1 beruhen, sind für Nachweise nach neuem Recht nicht mehr belastbar. 3."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183",
        "Q897144",
        "Q1815901"
    ],
    "valid_from": "2026-07-29",
    "valid_to": "2026-12-31",
    "derniere_revision": "2026-09-01",
    "derniere_verification": "2026-09-01",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-22-anlage-4-primaerenergiefaktoren"
}