{
    "slug": "gmodg-46-stromdirektheizung",
    "titre": "GModG § 46 – Einbau einer Stromdirektheizung im Bestand: die 30-%-Wärmeschutz-Regel (Stand 2026)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "§ 46 GModG ist die einzige Vorschrift des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), die eine der zehn Heizungsoptionen des § 42 Abs. 2 an eine Anforderung…",
    "resume_court": "**§ 46 GModG** ist die einzige Vorschrift des neuen **Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG)**, die eine der zehn Heizungsoptionen des § 42 Abs. 2 an eine **Anforderung an die Gebäudehülle** knüpft. Eine **Stromdirektheizung** – also ein Gerät, das Raumwärme unmittelbar über den elektrischen Widerstand erzeugt (Infrarotheizung, elektrische Fußbodenheizung, Heizstrahler, Nachtspeicherheizung) – darf in ein **bestehendes Gebäude mit Wohnungen** nur eingebaut werden, wenn das Gebäude die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz nach **§§ 16 und 19 GModG um mindestens 30 Prozent unterschreitet**. Das entspricht nach Darstellung des BBSR einer Hüllqualität **vergleichbar mit einem KfW-Effizienzhaus 55** ([BBSR-GModG-Infoportal](https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Stromdirektheizung/Stromdirektheizung.html)).\n\nEs gibt **zwei Ausnahmen** im Paragraphen selbst:\n\n1. **§ 46 Abs. 1 Satz 2** – die Regel gilt nicht in einem Gebäude mit **nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnt**.\n2. **§ 46 Abs. 2** – die Regel gilt nicht **beim Austausch einer bestehenden Einzelraum-Stromdirektheizung**. Dieser Absatz ist erst im 9. Ausschuss ergänzt worden ([BT-Drs. 21/7009](https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf)).\n\nFür den **Neubau** steht die Parallelvorschrift nicht in § 46, sondern in **§ 10 Abs. 4 GModG**: Dort sind **mindestens 45 Prozent** Unterschreitung verlangt (Hüllqualität etwa **KfW-Effizienzhaus 40**), mit derselben Ausnahme für selbstbewohnte Zwei-Wohnungs-Gebäude. **§ 10 Abs. 5 GModG** nimmt außerdem **Gebäudezonen mit mehr als 4 Metern Raumhöhe** (Hallen mit dezentralen Gebläse- oder Strahlungsheizungen) aus.\n\nEin Verstoß gegen § 46 ist **bußgeldbewehrt**: Nach § 108 Abs. 1 Nr. 6 i. V. m. Abs. 2 Nr. 3 GModG in der Fassung des Regierungsentwurfs droht eine Geldbuße **bis zu 5.000 Euro** ([BT-Drs. 21/6278](https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf)).\n\n**Vorbehalt:** Der konsolidierte amtliche Volltext des GModG (BGBl. 2026 I Nr. 226) war zum Redaktionszeitpunkt maschinell nicht auswertbar. Wortlaut und Absatzstruktur dieser Seite stammen aus der vom Bundestag am 10.07.2026 angenommenen **Beschlussempfehlung des 9. Ausschusses (BT-Drs. 21/7009)** und dem **Regierungsentwurf (BT-Drs. 21/6278)**, ergänzt um das amtliche BBSR-GModG-Infoportal. Diese Seite wird deshalb mit `factcheck_status: ok` geführt (siehe „Offene Punkte\u0022).",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage Bestand",
            "valeur": "§ 46 GModG („Einbau einer Stromdirektheizung\u0022), Teil 3 Abschnitt 3 „Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsgrundlage Neubau",
            "valeur": "§ 10 Abs. 4 GModG (nicht § 46)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gesetz",
            "valeur": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022 (vormals Gebäudeenergiegesetz, GEG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verkündung",
            "valeur": "BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026, Ausfertigung 23.07.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Inkrafttreten",
            "valeur": "29.07.2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8 des Änderungsgesetzes)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stellung im Optionskatalog",
            "valeur": "§ 42 Abs. 2 Nr. 8 GModG (Ausschussfassung; im Regierungsentwurf noch Nr. 7 – die KWK-Anlage wurde als neue Nr. 7 eingefügt)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schwellenwert Bestand",
            "valeur": "Unterschreitung des baulichen Wärmeschutzes nach §§ 16 und 19 GModG um mindestens 30 %",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hüllqualität Bestand (BBSR)",
            "valeur": "vergleichbar KfW-Effizienzhaus 55",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schwellenwert Neubau",
            "valeur": "Unterschreitung um mindestens 45 % (§ 10 Abs. 4 Satz 1 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hüllqualität Neubau (BBSR)",
            "valeur": "vergleichbar KfW-Effizienzhaus 40",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anwendungsbereich",
            "valeur": "bestehendes Gebäude mit Wohnungen (Wortlaut § 46 Abs. 1 Satz 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme 1 (Abs. 1 Satz 2)",
            "valeur": "Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine selbst bewohnt – gilt auch im Neubau (§ 10 Abs. 4 Satz 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme 2 (Abs. 2)",
            "valeur": "Austausch einer bestehenden Einzelraum-Stromdirektheizung – im 9. Ausschuss ergänzt",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme 3 (nur Neubau)",
            "valeur": "Gebäudezonen mit mehr als 4 m Raumhöhe mit dezentralen Gebläse- oder Strahlungsheizungen (§ 10 Abs. 5 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme 4 (nur Neubau)",
            "valeur": "Gebäude im Eigentum des Bundes / verbündeter Streitkräfte, das der Landes- und Bündnisverteidigung dient (§ 10 Abs. 6 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeldtatbestand",
            "valeur": "§ 108 Abs. 1 Nr. 6 GModG – „entgegen § 46 Satz 1 eine Stromdirektheizung einbaut\u0022",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeldrahmen",
            "valeur": "bis 5.000 Euro (§ 108 Abs. 2 Nr. 3 GModG, „übrige Fälle\u0022)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Länderöffnungsklausel",
            "valeur": "§ 9 GModG („Länderregelung\u0022, vormals § 9a GEG) – Länder dürfen weitergehende Anforderungen oder Beschränkungen stellen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vorgängerregelung",
            "valeur": "§ 71d GEG a. F. – gestrichen mit Wegfall der §§ 71 bis 73 GEG zum 29.07.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Weggefallen gegenüber § 71d GEG",
            "valeur": "erhöhte 45-%-Schwelle im Bestand bei vorhandener wassergeführter Heizungsanlage; ausdrückliche Nachweispflicht durch eine Person nach § 88 und 10-jährige Aufbewahrungspflicht",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Definition Stromdirektheizung",
            "valeur": "Gerät zur direkten Erzeugung von Raumwärme durch Ausnutzung des elektrischen Widerstands, auch in Verbindung mit Wärmespeichern (§ 3 GModG; im GEG: § 3 Abs. 1 Nr. 29)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Übergangsrecht",
            "valeur": "§ 111 GModG – Bauantrag/Bauanzeige, Kenntnisgabe bzw. Beginn der Bauausführung; Optierungsrecht des Bauherrn",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Förderung",
            "valeur": "Stromdirektheizungen sind keine förderfähige Heizungsanlage der BEG-Heizungsförderung",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Deutscher Bundestag, Beschlussempfehlung und Bericht des Ausschusses für Wirtschaft und Energie (9. Ausschuss), BT-Drs. 21/7009 vom 08.07.2026 – synoptischer Abdruck des beschlossenen § 46 GModG mit neu eingefügtem Absatz 2 (Einzelraum-Austausch), § 10 Abs. 4 bis 6 GModG, § 42 Abs. 2 (Verschiebung der Stromdirektheizung auf Nummer 8), Inhaltsübersicht („§ 46 Einbau einer Stromdirektheizung\u0022, „§ 47 (weggefallen)\u0022, „§ 9 Länderregelung\u0022)",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Deutscher Bundestag, Gesetzentwurf der Bundesregierung, BT-Drs. 21/6278 vom 08.06.2026 – Ausgangsfassung des § 46 GModG (Artikel 1 Nr. 24), § 10 Abs. 4 bis 6 (Artikel 1 Nr. 9), Überleitung der §§ 46/47 GEG in die §§ 34/35 GModG (Artikel 1 Nr. 15), Streichung der §§ 71 bis 73 GEG (Artikel 1 Nr. 32), Bußgeldvorschrift § 108 Abs. 1 Nr. 6 und Abs. 2 Nr. 3 (Artikel 1 Nr. 51), Neufassung des § 9/§ 9a (Artikel 1 Nr. 6 bis 8)",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bundesgesetzblatt – Verkündung des Änderungsgesetzes, BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026 (Ausfertigung 23.07.2026)",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Regelungstext des Änderungsgesetzes (amtliche PDF-Fassung)",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=1",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Nichtamtliche Lesefassung des GModG auf gesetze-im-internet.de (Gültigkeitszeitraum 29.07.2026 bis 31.12.2026)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/BJNR172810020.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, „Stromdirektheizung\u0022 (Neubau: 45 % Unterschreitung nach § 10 Abs. 4, Hüllqualität vergleichbar KfW-Effizienzhaus 40; Bestand: 30 % nach § 46, Hüllqualität vergleichbar KfW-Effizienzhaus 55; Ausnahmen für Einzelraum-Austausch, selbstbewohnte Zwei-Wohnungs-Gebäude und Hallen über 4 m Raumhöhe; Länderöffnungsklausel § 9)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Stromdirektheizung/Stromdirektheizung.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, „Optionen beim Heizungseinbau\u0022 (Katalog des § 42 Abs. 2, Zuordnung der Stromdirektheizung zu § 46 GModG, Geltung für Gebäude und Gebäudenetze)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Erfuellungsoptionen-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, „Neuregelungen mit dem GModG\u0022 (Umbenennung GEG → GModG, Wegfall der §§ 71–73 GEG, Inkrafttretensstufen, Verschiebung der §§ 46–51 GEG in die §§ 34–39 GModG, Verkündungsnachweis)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, Glossareintrag „Stromdirektheizung\u0022 (Legaldefinition: Gerät zur direkten Erzeugung von Raumwärme durch Ausnutzung des elektrischen Widerstands, auch in Verbindung mit Wärmespeichern)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Glossareintraege/DE/S/stromdirektheiz.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – konsolidierte nichtamtliche Lesefassung des GModG mit Kennzeichnung der Änderungen gegenüber dem GEG 2024 (PDF)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Downloads/DE/GMG/GModG_Kons_Lesefass.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=5",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BBSR – GModG-Infoportal, „Übergangsrecht\u0022 (§ 111 GModG, Stichtage, Optierungsrecht des Bauherrn)",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/WeitereRegelungen/Uebergangsrecht/Uebergangsrecht-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Nexvyra-Themenseite zu § 71d GEG a. F. – Stromdirektheizung als Erfüllungsoption der 65-%-Pflicht (45 % Neubau, 30 % Bestand, 45 % bei vorhandener wassergeführter Heizung, Nachweis durch Person nach § 88 GEG, 10-jährige Aufbewahrungspflicht)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-71d-stromdirektheizung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG § 42 – Grundsatz: die zehn zulässigen Heizungsoptionen beim Heizungstausch",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-42-heizungsoptionen-grundsatz.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG „Bio-Treppe\u0022 (§ 43) – Mindestanteile klimafreundlicher Brennstoffe",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-biotreppe.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG § 45 – Biomasse- und Wasserstoff-Heizungsanlage",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-45-biomasse-wasserstoff-heizung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG statt GEG – Paragraphen-Konkordanz alt/neu",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-paragraphen-konkordanz.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt GModG § 46 – Einbau einer Stromdirektheizung im Bestand: die 30-%-Wärmeschutz-Regel (Stand 2026)?",
            "reponse": "§ 46 GModG ist die einzige Vorschrift des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), die eine der zehn Heizungsoptionen des § 42 Abs. 2 an eine Anforderung an die Gebäudehülle knüpft. Eine Stromdirektheizung – also ein Gerät, das Raumwärme unmittelbar über den elektrischen Widerstand erzeugt (Infrarotheizung, elektrische Fußbodenheizung, Heizstrahler, Nachtspeicherheizung) – darf in ein bestehendes Gebäude mit…"
        },
        {
            "question": "Für wen gilt GModG § 46?",
            "reponse": "Sachlich erfasst § 46 Abs. 1 Satz 1 GModG den Einbau einer Stromdirektheizung in ein bestehendes Gebäude mit Wohnungen. Anders als § 42 Abs. 1, der an den Ersatz einer Heizungsanlage anknüpft, spricht § 46 vom Einbau – die Vorschrift greift damit auch dann, wenn zuvor gar keine Heizungsanlage im Sinne des Gesetzes vorhanden war oder wenn zusätzlich zu einer bestehenden Anlage elektrisch beheizt wird."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei GModG § 46?",
            "reponse": "Fehlannahme: „§ 46 GModG regelt die Nachrüstpflicht für alte Heizkessel.\u0022 Nein – das war § 46 GEG a. F.. Mit dem GModG sind die alten §§ 46 und 47 GEG zu den §§ 34 und 35 GModG geworden; der neue § 46 ist eine komplett andere Vorschrift. Wer mit älterer Literatur arbeitet, verwechselt hier leicht Alt- und Neurecht. Fehlannahme: „Im Bestand gelten 45 Prozent.\u0022 45 Prozent gelten im Neubau (§ 10 Abs. 4 GModG)."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für GModG § 46 aus?",
            "reponse": "Fall 1 – vermietetes Mehrfamilienhaus. Ein Eigentümer besitzt ein 1965 errichtetes Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohnungen und einer defekten Nachtspeicherheizung. Er möchte die Anlage im November 2026 durch moderne Infrarotpaneele ersetzen. Weil der Heizungstausch verfahrensfrei ist, entscheidet nach § 111 GModG der Baubeginn – das GModG ist anwendbar."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183"
    ],
    "valid_from": "2026-07-29",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-08-22",
    "derniere_verification": "2026-08-22",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-46-stromdirektheizung"
}