{
    "slug": "gmodg-biotreppe",
    "titre": "GModG § 43 – „Bio-Treppe\u0022 für neue Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen (10/15/30/60 Prozent ab 2029–2040)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Wer nach dem 29. Juli 2026 eine mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickte Heizungsanlage neu in ein bestehendes Gebäude einbaut, muss nach § 43 Abs. 1 GModG…",
    "resume_court": "Wer nach dem **29. Juli 2026** eine mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickte Heizungsanlage **neu in ein bestehendes Gebäude einbaut**, muss nach **§ 43 Abs. 1 GModG** sicherstellen, dass ab dem **1. Januar 2029 mindestens 10 Prozent**, ab dem **1. Januar 2030 mindestens 15 Prozent**, ab dem **1. Januar 2035 mindestens 30 Prozent** und ab dem **1. Januar 2040 mindestens 60 Prozent** der **bereitgestellten Wärme** aus Biomethan, Bioöl, biogenem Flüssiggas oder grünem, blauem, orangenem bzw. türkisem Wasserstoff samt Derivaten erzeugt wird. Diese sogenannte „Bio-Treppe\u0022 ersetzt die zum 29.07.2026 weggefallene 65-Prozent-Erneuerbaren-Pflicht des früheren § 71 GEG. Die Pflicht lässt sich alternativ über eine **Solarthermieanlage** (§ 43 Abs. 3), eine **raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung** (§ 43 Abs. 4) oder eine **Wärmepumpen-Hybridheizung** (§ 43 Abs. 5) erfüllen. Ein Verstoß gegen § 43 Abs. 1 ist eine Ordnungswidrigkeit nach § 108 Abs. 1 Nr. 4 GModG und kann mit einer Geldbuße **bis zu 5.000 Euro** geahndet werden.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§ 43 GModG, Teil 3 Abschnitt 3 („Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022, §§ 42–46) [gesetze-im-internet.de, § 43 GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gesetzestitel",
            "valeur": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG) [Inhaltsübersicht Gesamtausgabe]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vollzitat",
            "valeur": "Gebäudemodernisierungsgesetz vom 8. August 2020 (BGBl. I S. 1728), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 23. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226) [Standangabe Gesamtausgabe]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verkündung / Inkrafttreten",
            "valeur": "Änderungsgesetz vom 23.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226, ausgegeben 28.07.2026; neue Fassung mit Wirkung vom 29.07.2026 [Standangabe: „IdF d. Art. 1 Nr. 1 G v. 23.7.2026 I Nr. 226 mWv 29.7.2026\u0022]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser der Pflicht",
            "valeur": "Neueinbau einer mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickten Heizungsanlage in ein bestehendes Gebäude nach dem 29.07.2026 [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Systematischer Kontext",
            "valeur": "§ 42 Abs. 1: Ersatz einer Heizungsanlage in einem bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz; Option Nr. 1 des Optionskatalogs § 42 Abs. 2 [§ 42 GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stufe 1",
            "valeur": "mind. 10 % ab 01.01.2029 [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stufe 2",
            "valeur": "mind. 15 % ab 01.01.2030 [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stufe 3",
            "valeur": "mind. 30 % ab 01.01.2035 [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stufe 4",
            "valeur": "mind. 60 % ab 01.01.2040 [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bezugsgröße",
            "valeur": "Anteil an der mit der Anlage bereitgestellten Wärme – nicht an der Anlagentechnik [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zulässige Brennstoffe (abschließend)",
            "valeur": "Biomethan, Bioöl, biogenes Flüssiggas, grüner, blauer, orangener oder türkiser Wasserstoff einschließlich daraus hergestellter Derivate [§ 43 Abs. 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zusatzanforderungen Brennstoff",
            "valeur": "Biomethan: § 22 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 GModG; biogenes Flüssiggas: § 22 Abs. 1 Satz 2 Nr. 3 GModG [§ 43 Abs. 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative Solarthermie",
            "valeur": "erfüllt vom 01.01.2029 bis 31.12.2034 bei 0,04 m² Aperturfläche je m² Nutzfläche (Wohngebäude bis 2 Wohnungen) bzw. 0,03 m² je m² (mehr als 2 Wohnungen); darüber hinaus Nachweis, wenn mehr als 15 % angerechnet werden sollen [§ 43 Abs. 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative RLT-Anlage",
            "valeur": "erfüllt vom 01.01.2029 bis 31.12.2034 bei Wärmerückgewinnungsgrad ≥ 73 %, Leistungszahl ≥ 10 und Versorgung der gesamten Gebäudefläche [§ 43 Abs. 4]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative Wärmepumpen-Hybrid",
            "valeur": "gilt als erfüllt bei WP-Leistung ≥ 30 % der Spitzenlasterzeuger-Leistung (bivalent parallel/teilparallel) bzw. ≥ 40 % bei bivalent alternativem Betrieb [§ 43 Abs. 5 Satz 1]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachweis bei Hybrid",
            "valeur": "ab 01.01.2040 (Zeitraum nach dem 31.12.2039) bei Gebäuden mit mind. sechs Wohnungen und Nichtwohngebäuden, wenn mehr als 30 % angerechnet werden sollen; bei allen anderen Betriebsweisen bereits ab 01.01.2029 [§ 43 Abs. 5 Sätze 2 und 3]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachweisform",
            "valeur": "fachkundige Person nach § 88 GModG (Ausstellungsberechtigung Energieausweise) oder Unternehmererklärung [§ 43 Abs. 3 Satz 3, Abs. 5 Satz 2]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Pflichtiger",
            "valeur": "Gebäudeeigentümer; ist er nicht Betreiber der Anlage, trifft die Pflicht den Betreiber [§ 43 Abs. 6]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Havarieregel",
            "valeur": "Einbau wegen irreparablen Ausfalls zwischen 01.01.2028 und 31.12.2028: Pflicht erst nach zwölf Monaten ab Einbau; Ausfall ab 01.01.2029: bestehende Pflichtstufe gilt zwölf Monate fort [§ 43 Abs. 7]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeld",
            "valeur": "bis 5.000 € (§ 108 Abs. 1 Nr. 4 i. V. m. Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GModG)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Befreiung",
            "valeur": "auf Antrag durch die nach Landesrecht zuständige Behörde bei Zielerreichung auf anderem Weg oder unbilliger Härte [§ 102 Abs. 1 GModG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Flankierung Angebotsseite",
            "valeur": "§ 42a GModG: Grüngas-/Grünheizölquote, Gesetz bis 01.12.2026 vorzulegen, vollständige Umstellung auf klimaneutrale Brennstoffe ab 2045",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mietrechtliche Kostenaufteilung",
            "valeur": "§§ 5a, 5b CO2KostAufG: hälftige Teilung von Netzentgelten und CO2-Kosten ab 01.01.2028, der Bio-Treppen-Brennstoffkosten ab 01.01.2029 (gedeckelt auf 30 % Brennstoffanteil)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ersetzte Regelung",
            "valeur": "§ 71 GEG (65-%-Erneuerbaren-Pflicht) – seit 29.07.2026 „(weggefallen)\u0022; ebenso §§ 71a bis 73 GEG",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 43 GModG – Einbau einer Heizungsanlage, die mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickt wird (Bio-Treppe, Stufen, Erfüllungsalternativen, Havarieregel)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__43.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 42 GModG – Grundsatz und Optionskatalog für den Heizungsersatz im Bestand",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 42a GModG – Grüngas-/Grünheizölquote",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 108 GModG – Bußgeldvorschriften (Abs. 1 Nr. 4, Abs. 2 Satz 1 Nr. 3)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 102 GModG – Befreiungen (unbillige Härte)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__102.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 96 GModG – Private Nachweise / Unternehmererklärung (Katalog ohne § 43)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__96.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 88 GModG – Ausstellungsberechtigung für Energieausweise (Definition der fachkundigen Person)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__88.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 71 GEG/GModG – seit 29.07.2026 „(weggefallen)\u0022 (Beleg für den Wegfall der 65-%-Pflicht)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__71.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG – Gesamtausgabe mit Standangabe, Vollzitat und Inhaltsübersicht (Beleg für BGBl. 2026 I Nr. 226 und „mWv 29.7.2026\u0022)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/BJNR172810020.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG – konsolidierte Lesefassung als PDF (amtlicher Service von BMJV und BfJ)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/GModG.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 5a CO2KostAufG – Kostenverteilung bei Einbau und Betrieb einer Heizungsanlage gemäß § 43 GModG in Bestandsgebäuden",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/co2kostaufg/__5a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 5b CO2KostAufG – entsprechende Anwendung auf Neubauten bis 31.12.2029",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/co2kostaufg/__5b.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG-/GModG-Infoportal des Bundes – „Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)\u0022",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/GModG_News/GModG_News-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GEG-/GModG-Infoportal – Neuregelungen mit dem GModG",
            "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Deutscher Bundestag – Regierungsentwurf, BT-Drs. 21/6278 vom 08.06.2026",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Deutscher Bundestag – Beschlussempfehlung des Ausschusses für Wirtschaft und Energie, BT-Drs. 21/7009 vom 08.07.2026",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bundesregierung – „Neues Gebäudemodernisierungsgesetz\u0022",
            "url": "https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/neues-gebaeudemodernisierungsgesetz-2430284",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Überblicksseite zum Gebäudemodernisierungsgesetz",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmg-2026.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Wegfall der 65-Prozent-Pflicht",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-71-65-prozent-erneuerbare.html",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt GModG § 43 – „Bio-Treppe\u0022 für neue Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen (10/15/30/60 Prozent ab 2029–2040)?",
            "reponse": "Wer nach dem 29. Juli 2026 eine mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickte Heizungsanlage neu in ein bestehendes Gebäude einbaut, muss nach § 43 Abs. 1 GModG sicherstellen, dass ab dem 1. Januar 2029 mindestens 10 Prozent, ab dem 1. Januar 2030 mindestens 15 Prozent, ab dem 1. Januar 2035 mindestens 30 Prozent und ab dem 1."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt GModG § 43?",
            "reponse": "§ 43 Abs. 1 GModG knüpft an einen klar umrissenen Auslöser an: den Neueinbau einer mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickten Heizungsanlage in ein bestehendes Gebäude nach dem 29. Juli 2026. Systematisch steht die Norm in Teil 3 Abschnitt 3 des GModG („Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\u0022). § 42 Abs."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei GModG § 43?",
            "reponse": "Nicht anwendbar bzw. abweichend geregelt sind insbesondere: Verteidigungsgebäude: Nach § 42 Abs. 3 GModG gilt die Anforderung des § 42 Abs. 1 nicht für Gebäude im Eigentum des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder einer Gesellschaft mit Bundesbeteiligung, die der Landes- und Bündnisverteidigung dienen. Havariefälle (§ 43 Abs."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei GModG § 43?",
            "reponse": "Fehlannahme: Gas- und Ölheizungen sind ab 2029 verboten. Falsch. § 42 Abs. 2 Nr. 1 GModG führt die fossil beschickte Heizung ausdrücklich als zulässige Ersatzoption. Nur der Brennstoffmix wird über § 43 Abs. 1 stufenweise gebunden. Fehlannahme: Die 65-Prozent-Regel gilt weiter. Falsch. § 71 GEG ist in der geltenden Fassung mit „(weggefallen)\u0022 ausgewiesen; ebenso §§ 71a bis 73 sowie §§ 40, 41 und 47 bis 55."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für GModG § 43 aus?",
            "reponse": "Eine Eigentümerin ersetzt im März 2027 in ihrem Zweifamilienhaus (Bestandsgebäude, Nutzfläche 200 m²) die defekte Ölheizung durch eine neue Gas-Brennwertheizung. Der Einbau erfolgt nach dem 29.07.2026, also greift § 43 Abs. 1 GModG. Bis zum 31.12.2028 bestehen keine Brennstoffanforderungen."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q72159183",
        "Q11880006",
        "Q131313"
    ],
    "valid_from": "2026-07-29",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-08-30",
    "derniere_verification": "2026-08-30",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-biotreppe"
}