--- title: "KfW 261 – Wohngebäude-Kredit für energetische Sanierung" slug: "kfw-261-wohngebaeude-kredit" domaine: "bau-sanierungsrecht-foerderung" valid_from: "2026-07-21" valid_to: null last_reviewed: "2026-09-05" statut: "In Kraft" authority_level: "A" legal_status: "in_force" license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/kfw-261-wohngebaeude-kredit.md wikidata_subjects: [] factcheck_status: "ok" --- # KfW 261 – Wohngebäude-Kredit für energetische Sanierung ## Kurzantwort Der KfW-Kredit 261 ist der zentrale Förderkredit für die Komplettsanierung eines Wohngebäudes zum Effizienzhaus. Seit der neuen BEG-WG-Richtlinie vom 17. Juli 2026 (in Kraft seit 21. Juli 2026) bietet er einheitlich bis zu 150.000 € je Wohneinheit; gefördert werden nur noch Effizienzhaus-Stufen mit Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder Nachhaltigkeits-Klasse (NH), wobei erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 % des Wärme- und Kältebedarfs decken müssen. Der Tilgungszuschuss liegt je nach Effizienzhaus-Stufe und Boni zwischen 5 % und maximal 40 % des Kreditbetrags. Antrag vor Vorhabenbeginn über einen Finanzierungspartner (Hausbank), Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (EEE) ist zwingend. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Programmname | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude Kredit (BEG WG) | | Programmnummer | 261 | | Max. Kredit je Wohneinheit (einheitlich) | 150.000 € | | Tilgungszuschuss Bandbreite | 0 % bis 40 % (EH 85 EE und EH 70 EE ohne Basis-Tilgungszuschuss) | | Mindestalter Gebäude bei Antrag | 5 Jahre | | Geförderte Stufen (nur mit EE- oder NH-Klasse) | Effizienzhaus Denkmal, 85, 70, 55, 40 – jeweils EE oder NH | | Pflichtanteil erneuerbare Energien/Abwärme | mind. 65 % des Wärme- und Kältebedarfs | | Pflicht Energieeffizienz-Experte (EEE) | ja | | Antragsweg | über Finanzierungspartner, vor Vorhabenbeginn | | Auszahlung Tilgungszuschuss | nach Abschluss durch KfW gutgeschrieben | ## Tilgungszuschuss nach Effizienzhaus-Stufe Seit dem 21.07.2026 gelten folgende Basis-Tilgungszuschüsse (Kreditförderung, nicht-kommunale Antragsteller): | Effizienzhaus-Stufe | Tilgungszuschuss (Basis) | Max. Betrag je Wohneinheit (von max. 150.000 €) | |---|---|---| | EH 40 EE | 10 % | bis zu 15.000 € | | EH 55 EE | 5 % | bis zu 7.500 € | | EH Denkmal EE | 5 % | bis zu 7.500 € | | EH 85 EE / EH 70 EE | kein Basis-Tilgungszuschuss (Förderung über zinsverbilligten Kredit; bei EH 70 EE Tilgungszuschuss nur über WPB-/SerSan-Bonus) | – | Kommunale Antragsteller erhalten stattdessen Investitionszuschüsse von 10 % (EH Denkmal EE/85 EE) bis 25 % (EH 40 EE). ## Zusätzliche Boni - **NH-Klasse:** +5 Prozentpunkte bei Erreichen der „Effizienzhaus NH"-Klasse (kumulierbar mit WPB und SerSan). - **WPB-Bonus (Worst Performing Building):** +10 Prozentpunkte bei Sanierung eines energetisch besonders schlechten Gebäudes auf EH 40 EE, 55 EE oder 70 EE. - **Bonus serielle Sanierung (SerSan):** +15 Prozentpunkte bei Sanierung auf EH 40 EE oder 55 EE, +5 Prozentpunkte bei EH 70 EE (industriell vorgefertigte Fassaden-/Dachelemente). - **Maximalförderung gesamt:** 40 % Tilgungszuschuss möglich (EH 40 EE + NH-Klasse + WPB + SerSan: 10 + 5 + 10 + 15). ## Voraussetzungen - Bauantrag bzw. Bauanzeige des Bestandsgebäudes liegt zum Antragszeitpunkt mindestens 5 Jahre zurück. - Nach Abschluss aller Maßnahmen muss eine der geförderten Effizienzhaus-Stufen (Denkmal, 85, 70, 55 oder 40 – jeweils EE oder NH) erreicht werden. - Für jede Effizienzhaus-Stufe müssen erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme mindestens 65 % des für die Wärme- und Kälteversorgung erforderlichen Energiebedarfs erbringen. - Einbindung eines Energieeffizienz-Experten der EEE-Liste des Bundes vor Antragstellung. - Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn über einen Finanzierungspartner (z. B. Hausbank) eingereicht werden. - Die NH-Klasse setzt künftig die Einhaltung der Anforderung an Treibhausgasemissionen im Gebäudelebenszyklus (LCA) voraus; übergangsweise gilt die bisherige Anforderung eines Nachhaltigkeitszertifikats (z. B. QNG) fort. ## Antragsweg 1. Energieeffizienz-Experten (EEE) auswählen und „Bestätigung zum Antrag" (BzA) erstellen lassen. 2. Bei einem Finanzierungspartner (Hausbank/Bausparkasse) den Förderkredit beantragen – vor Vorhabenbeginn. 3. Kreditzusage abwarten und Kreditvertrag unterzeichnen. 4. Sanierung durchführen lassen, Auszahlung über bis zu 12 Monate (Annuitätendarlehen) bzw. nach Kreditvariante. 5. Nach Fertigstellung „Bestätigung nach Durchführung" (BnD) durch den EEE einreichen. 6. KfW schreibt den Tilgungszuschuss dem Kreditkonto gut – er reduziert die Restschuld direkt. ## Änderungsverlauf - 2026-09-04: Faktencheck gegen die neue BEG-WG-Richtlinie vom 17.07.2026 (in Kraft 21.07.2026): Kreditobergrenze auf einheitlich 150.000 € je WE umgestellt (vorher 120.000/150.000 €); Tilgungszuschuss-Tabelle ersetzt – gefördert werden nur noch EE-/NH-Stufen, Basis-Tilgungszuschüsse 5–10 % (EH 40 EE 10 %, EH 55 EE/Denkmal EE 5 %); NH-Klasse +5 %, WPB +10 %, SerSan +15 % (40/55 EE) bzw. +5 % (70 EE), 20-Prozentpunkte-Kappung der Boni entfallen, Maximalförderung 40 % statt 45 %; 65 %-EE-Pflicht für alle Stufen ergänzt; Mindeststandard-Zeile EH 85 ersetzt. Quelle: energiewechsel.de/BEG-WG-Richtlinie 17.07.2026. | change_type=factcheck reviewed_by="Nexvyra Faktencheck-Agent" field="fact" - 2026-05-25: Erstveröffentlichung der Faktenseite, alle Quellen-URLs gegen amtliche Stellen gegengeprüft, Frontmatter-Felder gesetzt (legal_status, authority_level, wikidata_subjects). | change_type=initial_publication reviewed_by="Andreas Warkentin" field="topic_lifecycle" new="published" - 2026-09-05: Freigabeprüfung: Der Update-Vorschlag vom 01.09.2026 (content/proposals/2026-09-01-kfw-261-wohngebaeude-kredit.md, Basis: KfW-Merkblatt 261 Stand 07/2026) ist inhaltlich durch den Faktencheck vom 04.09.2026 gegen die BEG-WG-Richtlinie vom 17.07.2026 abgedeckt und in den Kernwerten deckungsgleich (150.000 € einheitlich, EE-/NH-Pflicht, 65-%-EE-Anteil, Basis-Tilgungszuschüsse, NH +5, WPB +10, SerSan +15, Wegfall der 20-Punkte-Kappung, Maximal 40 %). Bandbreiten-Zeile auf „0 % bis 40 %" präzisiert (EH 85 EE/70 EE ohne Basis-Tilgungszuschuss). Bei den zwei Detailabweichungen zwischen Merkblatt-Vorschlag und Richtlinien-Faktencheck (SerSan-+5-Punkte-Variante bei EH 70 EE; kommunale Investitionszuschüsse) bleibt der am 04.09.2026 gegen die Richtlinie geprüfte Stand maßgeblich. `factcheck_status` von review_proposed auf ok. | change_type=factcheck field="factcheck_status" old="review_proposed" new="ok" reviewed_by="Nexvyra Faktencheck-Agent" ## Stand - Stand: 2026-09-05 - Gültig ab: 2026-07-21 (BEG-WG-Richtlinie vom 17.07.2026) - Status: aktuell - Quellenautorität: A (KfW als Primärquelle) - Lizenz: CC BY 4.0 ## Quellen - BMWE/energiewechsel.de – Förderrichtlinie BEG Wohngebäude (BEG WG) vom 17. Juli 2026 (in Kraft seit 21.07.2026): https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/PDF-Anlagen/BEG/beg-richtlinien-juli-2026/20260720-beg-wohngebaeude.pdf?__blob=publicationFile - KfW – Wohngebäude-Kredit (261): https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/ - KfW – Merkblatt Kredit Nr. 261 (Wohngebäude Kredit Effizienzhaus, PDF): https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-(Inlandsf%C3%B6rderung)/PDF-Dokumente/6000004854_M_261.pdf - BMWK – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): https://www.bmwk.de/Redaktion/DE/Artikel/Energie/bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude-beg.html ## Stand - Letzte Änderung: 2026-09-05 - Letzte Prüfung: 2026-09-05 - In Kraft seit: 2026-07-21 - Status: In Kraft - Quellen-Autorität: A - Lizenz: CC BY 4.0