{
    "slug": "kfw-effizienzhaus-stufen",
    "titre": "KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026 – 40, 55, 70, 85, EE-Klasse und Denkmal erklärt",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Die Effizienzhaus-Stufe ist der zentrale Maßstab, mit dem die KfW die energetische Qualität eines Wohngebäudes bewertet. Die Kennzahl (40, 55, 70, 85) gibt…",
    "resume_court": "Die Effizienzhaus-Stufe ist der zentrale Maßstab, mit dem die KfW die energetische Qualität eines Wohngebäudes bewertet. Die Kennzahl (40, 55, 70, 85) gibt an, wie viel **Primärenergie** das Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlichen Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt – ein Effizienzhaus 55 verbraucht also nur 55 % der Primärenergie des Referenzgebäudes. Je kleiner die Zahl, desto besser. Zusätzlich wird der **Transmissionswärmeverlust** (Qualität der Gebäudehülle) begrenzt. Für die Sanierung eines Bestandsgebäudes fördert die KfW über den Kredit 261 die Stufen 40, 55, 70, 85 sowie Effizienzhaus Denkmal – seit dem 21.07.2026 allerdings **ausschließlich in Verbindung mit der EE- oder der NH-Klasse** und mit deutlich geänderten Tilgungszuschüssen: 0 % bis 15 % je nach Stufe, mit den Boni für Worst Performing Building und serielle Sanierung bis zu 40 %. Die Stufe wird immer vom **Energieeffizienz-Experten** berechnet und bestätigt.",
    "faits": [
        {
            "point": "Bewertungsmaßstab",
            "valeur": "Vergleich mit Referenzgebäude nach GEG (= 100 %)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zwei Kriterien",
            "valeur": "Primärenergiebedarf (Q_P) und Transmissionswärmeverlust (H\u0027_T)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bedeutung der Kennzahl",
            "valeur": "Primärenergiebedarf in % des Referenzgebäudes",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Sanierungs-Stufen (KfW 261)",
            "valeur": "40, 55, 70, 85 und Effizienzhaus Denkmal – jeweils nur als EE- oder NH-Variante",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bester geförderter Standard (Sanierung)",
            "valeur": "Effizienzhaus 40 NH",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Max. Kredit je Wohneinheit (investiv)",
            "valeur": "150.000 € – einheitlich für alle Stufen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Tilgungszuschuss-Spanne (ohne Boni)",
            "valeur": "0 % (EH 85 EE, EH 70 EE) bis 15 % (EH 40 NH)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Tilgungszuschuss-Spanne (mit Boni)",
            "valeur": "bis 40 % (EH 40 NH + WPB + SerSan)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "EE-Klasse",
            "valeur": "mind. 65 % des Wärme-/Kältebedarfs aus erneuerbaren Energien oder unvermeidbarer Abwärme",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "NH-Klasse",
            "valeur": "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS) erforderlich",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Berechnung/Bestätigung",
            "valeur": "zwingend durch Energieeffizienz-Experten (EEE, dena-Liste)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsgrundlage der Konditionen",
            "valeur": "Richtlinie BEG WG vom 17.07.2026, in Kraft seit 21.07.2026",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "KfW – Merkblatt Kredit Nr. 261, BEG Wohngebäude Kredit Effizienzhaus, Stand 07/2026, gültig ab 21.07.2026 (PDF; Kreditbetrag, Effizienzhaus-Stufen, Tilgungszuschüsse, Boni)",
            "url": "https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-(Inlandsf%C3%B6rderung)/PDF-Dokumente/6000004854_M_261.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWE – Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) vom 17. Juli 2026, veröffentlicht am 21. Juli 2026 (PDF)",
            "url": "https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/PDF-Anlagen/BEG/beg-richtlinien-juli-2026/20260720-beg-wohngebaeude.pdf?__blob=publicationFile",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW – Das Effizienzhaus: Maßstab für Energieeffizienz (Primärenergie- und Transmissionswerte)",
            "url": "https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW – Wohngebäude-Kredit (261/262), Konditionen und Antragsweg",
            "url": "https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW – Klimafreundlicher Neubau (297/298) für den Neubau",
            "url": "https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMWSB – Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)",
            "url": "https://www.qng.info/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Deutsche Energie-Agentur (dena) – Expertenliste für Förderprogramme des Bundes",
            "url": "https://www.energie-effizienz-experten.de/",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026 – 40, 55, 70, 85, EE-Klasse und Denkmal erklärt?",
            "reponse": "Die Effizienzhaus-Stufe ist der zentrale Maßstab, mit dem die KfW die energetische Qualität eines Wohngebäudes bewertet. Die Kennzahl (40, 55, 70, 85) gibt an, wie viel Primärenergie das Gebäude im Vergleich zu einem gesetzlichen Referenzgebäude nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt – ein Effizienzhaus 55 verbraucht also nur 55 % der Primärenergie des Referenzgebäudes. Je kleiner die Zahl, desto besser."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026?",
            "reponse": "Gilt für Wohngebäude in Deutschland; für Nichtwohngebäude gelten eigene Effizienzgebäude-Stufen. Die hier genannten Stufen und Konditionen betreffen die Sanierung von Bestandsgebäuden über den KfW-Kredit 261 (BEG Wohngebäude – Kredit) in der seit 21.07.2026 geltenden Fassung. Grundlage der Berechnung ist stets das Referenzgebäude nach GEG in der jeweils gültigen Fassung."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026?",
            "reponse": "Kennzahl falsch gedeutet: Eine niedrigere Zahl bedeutet weniger Energieverbrauch und damit einen besseren Standard – Effizienzhaus 40 ist besser als Effizienzhaus 85, nicht umgekehrt. Mit veralteten Konditionen gerechnet: Vor dem 21.07.2026 galten 120.000 € Kredit ohne und 150.000 € mit EE-/NH-Klasse sowie Tilgungszuschüsse von 5 % bis 25 %."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q658270"
    ],
    "valid_from": "2026-07-21",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-05",
    "derniere_verification": "2026-09-05",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen"
}