--- title: "Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und iSFP-Bonus 2026 – BAFA-Energieberatung (EBW) und +5 % BEG-Förderung" slug: "sanierungsfahrplan-isfp" domaine: "bau-sanierungsrecht" valid_from: "2026-07-21" valid_to: "2030-12-31" last_reviewed: "2026-10-11" statut: "In Kraft" authority_level: "A" legal_status: "in_force" license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/sanierungsfahrplan-isfp.md wikidata_subjects: [] factcheck_status: "ok" --- # Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) und iSFP-Bonus 2026 – BAFA-Energieberatung (EBW) und +5 % BEG-Förderung ## Kurzantwort Der **individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)** ist das zentrale Ergebnis einer geförderten **Energieberatung für Wohngebäude (EBW)**. Er zeigt Schritt für Schritt auf, wie ein Wohngebäude über einen längeren Zeitraum durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen umfassend energetisch saniert werden kann. Die Beratung selbst wird vom **BAFA** mit **50 % des förderfähigen Beratungshonorars** bezuschusst – **maximal 650 €** bei Ein- und Zweifamilienhäusern, **maximal 850 €** bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten. Wohnungseigentümergemeinschaften erhalten einmalig **bis zu 250 €** zusätzlich, wenn der iSFP in einer Eigentümerversammlung erläutert wird. Der finanzielle Hebel ist der **iSFP-Bonus** in der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM). Seit der Neufassung der BEG-EM-Förderrichtlinie (in Kraft mit Wirkung vom **21. Juli 2026**) gilt: Wird eine im iSFP enthaltene **Effizienzmaßnahme** (z. B. Dämmung, Fenster, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung) mit einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von **30.000 € (brutto)** umgesetzt, steigt die förderfähige Höchstgrenze für die erste Wohneinheit **von 30.000 € auf 60.000 € pro Gebäude und Jahr**, und der Fördersatz erhöht sich um **5 Prozentpunkte – aber nur für die Ausgaben oberhalb von 30.000 €**. Der Bonus kann **bis zu 15 Jahre** nach Erstellung des iSFP genutzt werden – **nicht** jedoch für den Heizungstausch (dieser hat mit dem Klimageschwindigkeits- und Einkommens-Bonus eigene Förderwege). ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Beratungsprogramm | Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW), umgesetzt durch das BAFA [EBW-Richtlinie vom 31.05.2023, BAnz AT 21.06.2023 B1] | | Laufzeit EBW-Richtlinie | in Kraft seit 01.07.2023, endet zum 31.12.2026 [EBW-Richtlinie, Nr. 9.1] | | Rechtsgrundlage iSFP-Bonus | Förderrichtlinie BEG EM vom 17.08.2026, BAnz AT 27.08.2026 B1, Nr. 8.4.2 (in Kraft mit Wirkung vom 21.07.2026) | | Zuständige Stelle EBW/iSFP | BAFA [EBW-Richtlinie, Nr. 8.1] | | Zuschuss Energieberatung | 50 % des förderfähigen Beratungshonorars [BAFA – EBW] | | Höchstbetrag EFH/ZFH (1–2 WE) | 650 € [BAFA – EBW] | | Höchstbetrag Wohngebäude ab 3 WE | 850 € [BAFA – EBW] | | Zusatzzuschuss WEG (Erläuterung in Eigentümerversammlung) | einmalig bis zu 250 € (100 % des Honorars, max. 250 €) [BAFA – EBW] | | Gebäudealter für EBW | Bauantrag/Bauanzeige mindestens zehn Jahre vor Antragstellung [EBW-Richtlinie, Nr. 6.1] | | iSFP-Bonus (BEG EM) | +5 Prozentpunkte, nur bei förderfähigem Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € (brutto) und nur auf Ausgaben oberhalb der Höchstgrenze ohne iSFP [BEG-EM-Richtlinie 2026, Nr. 8.4.2] | | Anhebung Förderdeckel mit iSFP (Wohngebäude, pro Gebäude und Jahr) | erste WE 30.000 → 60.000 €, WE 2–6 je 15.000 → 30.000 €, ab WE 7 je 8.000 → 15.000 € [BEG-EM-Richtlinie 2026, Nr. 8.3.1 a] | | Maximaler Zuschuss erste WE mit iSFP (Gebäudehülle/Anlagentechnik) | 10.500 € pro Jahr (15 % von 30.000 € + 20 % von weiteren 30.000 €) | | Frist für den iSFP-Bonus | Umsetzung innerhalb von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP; iSFP muss bei Antragstellung vorliegen [BEG-EM-Richtlinie 2026, Nr. 8.4.2] | | iSFP-Bonus ausgeschlossen für | Heizungstausch / Wärmeerzeuger (Nr. 5.3), Emissionsminderung an Biomasseheizungen (Nr. 5.4 b), Fachplanung/Baubegleitung (Nr. 5.5) [BEG-EM-Richtlinie 2026, Nr. 8.4.2] | | WPB-Bonus (neu, ab Q1 2027) | +5 Prozentpunkte für Dämmmaßnahmen an Worst Performing Buildings; Voraussetzung u. a. ein geförderter iSFP, 30.000-€-Schwelle gilt hier nicht [BEG-EM-Richtlinie 2026, Nr. 8.4.3] | | Auszahlung Beratungszuschuss | ausschließlich an den/die Antragsteller/in (nicht ans Beratungsunternehmen) [BAFA – EBW] | | iSFP-Druckapplikation | Parallelbetrieb Version 2.6.1.1 und 2.7.x vom 07.10. bis 30.11.2026; ab 01.12.2026 nur Version 2.7.x [BAFA – EBW] | ## Geltungsbereich Antragsberechtigt für die geförderte Energieberatung sind **Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Nießbrauchsberechtigte, Mieter und Pächter** von Wohngebäuden; Nießbrauchsberechtigte, Mieter und Pächter brauchen eine schriftliche Erlaubnis des Eigentümers (EBW-Richtlinie, Nr. 5.1). Voraussetzung ist, dass die Beratung von einer in der **Energieeffizienz-Expertenliste** (Kategorie „Energieberatung für Wohngebäude") geführten Person durchgeführt wird (Nr. 6.2). Den Antrag stellt der Beratungsempfänger über das BAFA-Portal **vor Vorhabenbeginn**; er kann sich dabei per Vollmacht vom Energieberater vertreten lassen (Nr. 8.2). Ein Beratungsvertrag vor Antragstellung ist nur zulässig, wenn seine Wirksamkeit von der Förderzusage abhängig gemacht wird. Der **iSFP-Bonus** greift in der **BEG EM** und setzt voraus, dass ein im EBW-Programm geförderter iSFP für das Gebäude vorliegt und die umgesetzte Einzelmaßnahme Bestandteil dieses iSFP ist. Er betrifft die **Effizienzmaßnahmen** (Gebäudehülle, Anlagentechnik ohne Wärmeerzeuger, Heizungsoptimierung), die über das **BAFA** beantragt werden, und setzt die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten voraus (BEG-EM-Richtlinie, Nr. 9.3). Der Wärmeerzeuger-Tausch (z. B. Wärmepumpe, Biomasse) läuft dagegen über die **KfW (Programm 458)** und wird **nicht** vom iSFP-Bonus erfasst – siehe [KfW-Effizienzhaus-Stufen](/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen.html) und [65-Prozent-Regel beim Heizungstausch](/fakten/65-prozent-regel-erklaert.html). ## So wirkt der iSFP-Bonus (Rechenbeispiel) Eine Fassadendämmung an einem Einfamilienhaus kostet 50.000 €. - **Ohne iSFP:** Die Höchstgrenze liegt bei 30.000 € pro Gebäude (erste Wohneinheit) und Jahr. Bei der Grundförderung von 15 % ergibt das einen Zuschuss von **4.500 €** (15 % von 30.000 €). - **Mit iSFP:** Das Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € ist erreicht, die Höchstgrenze steigt auf 60.000 €, also sind die vollen 50.000 € förderfähig. Die ersten 30.000 € werden mit 15 % gefördert (4.500 €), die übersteigenden 20.000 € mit 20 % (4.000 €). Der Zuschuss beträgt **8.500 €**. Durch den iSFP steigt der Zuschuss in diesem Beispiel um **4.000 €**. Bei Maßnahmen unter 30.000 € förderfähigen Ausgaben bringt der iSFP-Bonus seit dem 21.07.2026 dagegen keinen Vorteil mehr. ## Häufige Fehler / Missverständnisse - **„Der iSFP-Bonus gilt auch für meine neue Wärmepumpe."** Falsch – der iSFP-Bonus (+5 Prozentpunkte) gilt nur für **Effizienzmaßnahmen** (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung), nicht für den Wärmeerzeuger-Tausch. Dort gibt es stattdessen den Klimageschwindigkeits-Bonus und den Einkommens-Bonus. - **„Mit iSFP gibt es auf jede Maßnahme 20 %."** Seit dem 21.07.2026 nicht mehr – der Bonus setzt ein förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € voraus und gilt nur für die Ausgaben oberhalb der Grundhöchstgrenze. - **„Der Bonus verfällt sofort, wenn ich nicht sofort saniere."** Nein – die Maßnahme kann innerhalb von maximal **15 Jahren** nach Erstellung des iSFP umgesetzt werden. - **„Der iSFP muss exakt Punkt für Punkt umgesetzt werden."** Nicht zwingend – unwesentliche Abweichungen, eine Übererfüllung oder eine geänderte Reihenfolge sind unschädlich; eine wesentliche Untererfüllung der iSFP-Vorgaben schließt den Bonus aus (BEG-EM-Richtlinie, Nr. 9.2.4). Die Dämmung der obersten Geschossdecke statt der Dachschräge ist nur bonusfähig, wenn sie im iSFP alternativ beschrieben ist (BAFA-FAQ). - **„Der Beratungszuschuss wird an den Energieberater gezahlt."** Nein – der Zuschuss wird ausschließlich an den/die Antragsteller/in ausgezahlt; die Beratungskosten sind zunächst in voller Höhe vorzustrecken. - **„650 € Zuschuss bekomme ich immer."** Nur bei entsprechendem Honorar – der Zuschuss beträgt 50 % des Honorars **bis** zum Höchstbetrag; ist das Honorar niedriger, ist auch der Zuschuss niedriger. ## Änderungsverlauf - 2026-07-11: Erstveröffentlichung der Faktenseite. Zuschusshöhen (50 %, max. 650 €/850 €, WEG-Erläuterungszuschuss 250 €) und Auszahlungsmodalität gegen die amtliche BAFA-Programmseite gegengeprüft; iSFP-Bonus-Mechanik (+5 Prozentpunkte, Förderdeckel 30.000 → 60.000 € je WE/Jahr, 15-Jahres-Frist, Ausschluss Wärmeerzeuger) gegen BEG-EM-Richtlinie und BAFA-FAQ belegt. factcheck_status=review_needed wegen offener Laufzeitfrage der EBW-Richtlinie (nach Sekundärquellen bis 31.12.2026 befristet) – amtliche Bestätigung ausstehend. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" - 2026-10-11: Faktencheck. EBW-Förderhöhen, Auszahlung und Antragsberechtigung gegen BAFA-Programmseite (gelesen 11.10.2026) bestätigt; Laufzeit der EBW-Richtlinie bis 31.12.2026 amtlich bestätigt (BAnz AT 21.06.2023 B1, Nr. 9.1). iSFP-Bonus an die neue BEG-EM-Förderrichtlinie (BAnz AT 27.08.2026 B1, Nr. 8.3.1, 8.4.2, 8.4.3, 9.2.4; in Kraft mit Wirkung vom 21.07.2026) angepasst: Bonus nur ab 30.000 € Mindestinvestitionsvolumen und nur auf Ausgaben oberhalb der Grundhöchstgrenze; Höchstgrenzen pro Gebäude mit WE-Staffel; Rechenbeispiel 50.000 € mit iSFP 8.500 € statt 10.000 € (Mehrförderung 4.000 € statt 5.500 €); WPB-Bonus ergänzt. Korrigiert: Antrag stellt der Beratungsempfänger (Berater nur per Vollmacht); iSFP-Druckapplikation auf 2.6.1.1/2.7.x aktualisiert. valid_from 2024-01-01 → 2026-07-21. | change_type=factcheck reviewed_by="Claude (Freigabe-Aufholer)" field="isfp_bonus" old="+5 % auf Gesamtsumme, Beispiel 10.000 €" new="+5 % nur oberhalb 30.000 €, Beispiel 8.500 €" ## Stand - Stand: 2026-10-11 - Gültig ab: 2026-07-21 (iSFP-Bonus in der BEG EM in der Fassung der Förderrichtlinie, in Kraft mit Wirkung vom 21.07.2026) - Gültig bis: 2030-12-31 (Laufzeit der BEG-EM-Förderrichtlinie); die EBW-Beratungsrichtlinie endet zum 31.12.2026 – eine Verlängerung oder Nachfolgeregelung wurde am 11.10.2026 nicht geprüft - Status: aktuell - Quellenautorität: A (amtliche BAFA-Programmseite, EBW-Richtlinie und BEG-EM-Richtlinie im Bundesanzeiger) - Lizenz: CC BY 4.0 ## Quellen - BAFA – Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW): Zuschusshöhen (50 %, max. 650 €/850 €, WEG 250 €), Antragstellung, Auszahlung, iSFP-Druckapplikation: https://www.bafa.de/DE/Energie/Energieberatung/Energieberatung_Wohngebaeude/energieberatung_wohngebaeude_node.html - Richtlinie für die Bundesförderung für „Energieberatung für Wohngebäude (EBW)" vom 31.05.2023, BAnz AT 21.06.2023 B1 (Antragsberechtigung, Gebäudealter, Laufzeit bis 31.12.2026): https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/Kq8fMEOrmswuiTF1pDc/content/Kq8fMEOrmswuiTF1pDc/BAnz%20AT%2021.06.2023%20B1.pdf - Änderung der EBW-Richtlinie vom 06.08.2024, BAnz AT 08.08.2024 B2 (Förderhöhen): https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/JvHvH5Nx08xOaKLjknz/content/JvHvH5Nx08xOaKLjknz/BAnz%20AT%2008.08.2024%20B2.pdf - Förderrichtlinie BEG EM vom 17.08.2026, BAnz AT 27.08.2026 B1 (iSFP-Bonus Nr. 8.4.2, Höchstgrenzen Nr. 8.3.1, WPB-Bonus Nr. 8.4.3): https://bundesanzeiger.de/pub/publication/jLXvW09kHTQoDINAdoC/content/jLXvW09kHTQoDINAdoC/BAnz%20AT%2027.08.2026%20B1.pdf?inline= - BMWE / energiewechsel.de – Erfolgreich sanieren mit der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Foerderprogramme/energieberatung-wohngebaeude.html ## Stand - Letzte Änderung: 2026-10-11 - Letzte Prüfung: 2026-10-11 - In Kraft seit: 2026-07-21 - Status: In Kraft - Quellen-Autorität: A - Lizenz: CC BY 4.0