{
    "slug": "solarpflicht-berlin",
    "titre": "Solarpflicht Berlin 2026 – PV-Pflicht bei Neubau und Dachsanierung (Solargesetz Berlin, SolarG Bln)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "In Berlin gilt seit dem 1. Januar 2023 eine Solardachpflicht nach dem Solargesetz Berlin (SolarG Bln) vom 5. Juli 2021. Verpflichtet sind Eigentümerinnen und…",
    "resume_court": "In Berlin gilt seit dem **1. Januar 2023** eine **Solardachpflicht** nach dem **Solargesetz Berlin (SolarG Bln)** vom 5. Juli 2021. Verpflichtet sind **Eigentümerinnen und Eigentümer nicht-öffentlicher Gebäude mit einer Nutzungsfläche von mehr als 50 m²** – und zwar sowohl beim **Neubau** (Baubeginn nach dem 31.12.2022) als auch bei **wesentlichen Umbauten des Daches** von Bestandsgebäuden (nach dem 31.12.2022). Anders als in NRW oder Baden-Württemberg gibt es **keine gestaffelten Übergangsfristen** – die Pflicht gilt seit 2023 einheitlich für Neubau und Bestand. Beim Neubau müssen Photovoltaikmodule **mindestens 30 % der Bruttodachfläche**, bei der Dachsanierung **mindestens 30 % der Nettodachfläche** bedecken. Vollzug und Bußgeld liegen bei den bezirklichen Bauaufsichtsämtern. **Für 2026 gibt es keine Gesetzesänderung** – der hier dargestellte Stand ist unverändert seit Inkrafttreten der Pflicht 2023.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "Solargesetz Berlin (SolarG Bln) vom 5.7.2021 (GVBl. Berlin Nr. 54 v. 15.7.2021, S. 837)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Beginn der Pflicht",
            "valeur": "1.1.2023 (Baubeginn / wesentlicher Dachumbau nach dem 31.12.2022, § 3 Abs. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verpflichtet",
            "valeur": "Eigentümerin/Eigentümer nicht-öffentlicher Gebäude (§ 3 Abs. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erfasste Gebäude",
            "valeur": "Nutzungsfläche \u003E 50 m² (§ 3 Abs. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser 1",
            "valeur": "Neubau, Baubeginn nach 31.12.2022 (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser 2",
            "valeur": "Wesentlicher Umbau des Daches nach 31.12.2022 (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mindestbelegung Neubau",
            "valeur": "30 % der Bruttodachfläche (§ 4 Abs. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mindestbelegung Dachumbau",
            "valeur": "30 % der Nettodachfläche (§ 4 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative Dachumbau: ≤ 2 Wohnungen",
            "valeur": "mind. 2 kW installierte Leistung (§ 4 Abs. 2 Nr. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative Dachumbau: 3–5 Wohnungen",
            "valeur": "mind. 3 kW (§ 4 Abs. 2 Nr. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Alternative Dachumbau: 6–10 Wohnungen",
            "valeur": "mind. 6 kW (§ 4 Abs. 2 Nr. 3)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Leistungsdeckelung",
            "valeur": "auf EEG-vergütungsfähige Leistung ohne Ausschreibungspflicht (§ 4 Abs. 3)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erfüllungsoption Solarthermie",
            "valeur": "zulässig nach GEG (§ 5 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erfüllungsoption Fassaden-PV",
            "valeur": "PV auf anderen Außenflächen in gleicher Mindestgröße (§ 5 Abs. 3)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachweis",
            "valeur": "Formular der Senatsverwaltung + MaStR-Bestätigung der Bundesnetzagentur (§ 6 Abs. 1)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aufbewahrung Nachweise",
            "valeur": "mindestens 10 Jahre (§ 6 Abs. 5)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kontrolle",
            "valeur": "jährliche Stichproben der Bauaufsichtsämter; Nacherfüllung binnen 1 Jahr (§ 8)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeld Ein-/Zweifamilienhaus",
            "valeur": "bis 5.000 € (§ 9 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeld Mehrfamilienhaus",
            "valeur": "bis 25.000 € (§ 9 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bußgeld Nicht-Wohngebäude",
            "valeur": "bis 50.000 € (§ 9 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vollzugsbehörde",
            "valeur": "bezirkliche Bauaufsichtsämter (§ 9 Abs. 3)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausbauziel des Gesetzes",
            "valeur": "mind. 25 % Solaranteil am Stromverbrauch (§ 1 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "Solargesetz Berlin (SolarG Bln) vom 5.7.2021, amtlicher Volltext im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin (Nr. 54 v. 15.7.2021, S. 837), bereitgestellt von der Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe",
            "url": "https://www.berlin.de/sen/energie/erneuerbare-energien/solargesetz-berlin/20210715_solargesetz-berlin.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Berliner Vorschriften- und Rechtsprechungsdatenbank – SolarG Bln (Rahmen)",
            "url": "https://gesetze.berlin.de/bsbe/document/jlr-SolarGBErahmen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudeenergiegesetz (GEG), Bezug für Solarthermie-Erfüllungsoption",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Senatsverwaltung für Wirtschaft, Energie und Betriebe – „Weitere Informationen zum Solargesetz Berlin\u0022 (wesentliche Inhalte, Ausnahmen, Erfüllungsoptionen)",
            "url": "https://www.berlin.de/sen/energie/erneuerbare-energien/solargesetz-berlin/artikel.1209711.php",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Senatsverwaltung – Gesetzestext, Praxisleitfaden und Formulare (Formular 1–4, Online-Befreiungsantrag)",
            "url": "https://www.berlin.de/sen/energie/erneuerbare-energien/solargesetz-berlin/artikel.1209623.php",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Praxisleitfaden zum Solargesetz Berlin (Senatsverwaltung, 2022)",
            "url": "https://www.berlin.de/sen/energie/erneuerbare-energien/solargesetz-berlin/20221205_praxisleitfaden_zum_solargesetz_berlin.pdf",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Solarpflicht Berlin 2026 – PV-Pflicht bei Neubau und Dachsanierung (Solargesetz Berlin, SolarG Bln)?",
            "reponse": "In Berlin gilt seit dem 1. Januar 2023 eine Solardachpflicht nach dem Solargesetz Berlin (SolarG Bln) vom 5. Juli 2021. Verpflichtet sind Eigentümerinnen und Eigentümer nicht-öffentlicher Gebäude mit einer Nutzungsfläche von mehr als 50 m² – und zwar sowohl beim Neubau (Baubeginn nach dem 31.12.2022) als auch bei wesentlichen Umbauten des Daches von Bestandsgebäuden (nach dem 31.12.2022)."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Solarpflicht Berlin 2026?",
            "reponse": "Das Solargesetz Berlin verpflichtet in § 3 Abs. 1 die Eigentümerinnen und Eigentümer nicht-öffentlicher Gebäude mit einer Nutzungsfläche von mehr als 50 Quadratmetern, auf ihrem Gebäude Photovoltaikanlagen in der Mindestgröße nach § 4 zu installieren und zu betreiben. Die Pflicht wird durch zwei Ereignisse ausgelöst: den Neubau eines Gebäudes, mit dessen Errichtung nach dem 31.12.2022 begonnen wurde (Nr."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei Solarpflicht Berlin 2026?",
            "reponse": "Kraft Gesetzes vom Geltungsbereich ausgenommen (§ 3 Abs. 2): unterirdische bauliche Anlagen, Unterglasanlagen und Kulturbauten für die Pflanzenaufzucht, Traglufthallen und fliegende Bauten sowie Garagen und Nebenanlagen, sofern die Pflicht bereits mit einem anderen Gebäude auf demselben Grundstück erfüllt wird. Pflicht entfällt (§ 5 Abs."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Solarpflicht Berlin 2026?",
            "reponse": "Fehlannahme: In Berlin gibt es gestaffelte Einführungsfristen wie in NRW. Falsch – das SolarG Bln gilt seit 1.1.2023 einheitlich für Neubau und für wesentliche Dachumbauten im Bestand; es gibt keine nach Gebäudeart gestaffelten Stichtage. Fehlannahme: Verpflichtet ist die Bauherrin/der Bauherr. Adressat ist die Eigentümerin/der Eigentümer des Gebäudes (§ 3 Abs. 1)."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für Solarpflicht Berlin 2026 aus?",
            "reponse": "Eine Eigentümerin lässt 2026 das Dach ihres Berliner Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen grundständig sanieren, wobei die wasserführende Schicht erheblich erneuert wird – ein wesentlicher Umbau des Daches nach § 2 Nr. 7. Da der Umbau nach dem 31.12.2022 erfolgt und die Nutzungsfläche über 50 m² liegt, greift die Solarpflicht (§ 3 Abs. 1 Nr. 2)."
        }
    ],
    "wikidata": [],
    "valid_from": "2023-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-10-02",
    "derniere_verification": "2026-10-02",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/solarpflicht-berlin"
}