{
    "slug": "verbraucherbauvertrag-650i-bgb",
    "titre": "Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB) – Baubeschreibung, Widerrufsrecht, 90-%-Grenze und 5-%-Sicherheit (Stand 2026)",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Ein Verbraucherbauvertrag ist nach § 650i Abs. 1 BGB ein Vertrag, „durch die der Unternehmer von einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu…",
    "resume_court": "Ein **Verbraucherbauvertrag** ist nach **§ 650i Abs. 1 BGB** ein Vertrag, „durch die der Unternehmer von einem Verbraucher **zum Bau eines neuen Gebäudes** oder zu **erheblichen Umbaumaßnahmen** an einem bestehenden Gebäude verpflichtet wird\u0022 ([§ 650i BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650i.html)). Er **bedarf der Textform** (§ 650i Abs. 2 BGB). Liegt ein Verbraucherbauvertrag vor, greift ein Schutzpaket, das bei einem gewöhnlichen Bauvertrag fehlt:\n\n1. **Baubeschreibung vorab** – der Unternehmer muss dem Verbraucher **rechtzeitig vor Abgabe von dessen Vertragserklärung** eine Baubeschreibung in **Textform** zur Verfügung stellen (§ 650j BGB i. V. m. [Art. 249 § 1 EGBGB](https://dejure.org/gesetze/EGBGB/249.html)), mit einem gesetzlichen **Mindestkatalog** von neun Angaben (Art. 249 § 2 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1–9 EGBGB).\n2. **Bindender Fertigstellungstermin** – der Vertrag muss verbindliche Angaben **zum Zeitpunkt der Fertigstellung** oder, falls der Baubeginn noch nicht feststeht, **zur Dauer der Bauausführung** enthalten ([§ 650k Abs. 3 BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650k.html)).\n3. **Auslegung zulasten des Unternehmers** – die Baubeschreibung wird Vertragsinhalt; **Zweifel gehen zu Lasten des Unternehmers** (§ 650k Abs. 1 und Abs. 2 Satz 2 BGB).\n4. **14-tägiges Widerrufsrecht** – der Verbraucher kann nach [§ 650l BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650l.html) i. V. m. § 355 BGB widerrufen, **es sei denn, der Vertrag wurde notariell beurkundet**. Ohne ordnungsgemäße Belehrung nach Art. 249 § 3 EGBGB **beginnt die Frist nicht** und das Recht erlischt erst **zwölf Monate und 14 Tage** nach Vertragsschluss ([§ 356e BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/356e.html)).\n5. **90-%-Deckel und 5-%-Sicherheit** – Abschlagszahlungen dürfen **90 Prozent der vereinbarten Gesamtvergütung** nicht übersteigen, und dem Verbraucher ist bei der **ersten** Abschlagszahlung eine **Sicherheit in Höhe von 5 Prozent** der Gesamtvergütung für die rechtzeitige, im Wesentlichen mangelfreie Herstellung zu leisten ([§ 650m Abs. 1 und 2 BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650m.html)).\n6. **Herausgabe der Unterlagen** – der Unternehmer schuldet Planungs- und Nachweisunterlagen für Behörden und – unter Voraussetzungen – für Darlehensgeber ([§ 650n BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650n.html)).\n\nDiese Rechte sind **halbzwingend**: Nach [§ 650o BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650o.html) darf von § 640 Abs. 2 Satz 2, den §§ 650i bis 650l und § 650n **nicht zum Nachteil des Verbrauchers** abgewichen werden; die Vorschriften gelten auch, wenn sie **durch anderweitige Gestaltungen umgangen** werden.\n\n**Die praktisch wichtigste Abgrenzung** hat der BGH gezogen: Ein Vertrag über ein **einzelnes Gewerk** eines Neubauvorhabens ist **kein** Verbraucherbauvertrag ([BGH, Urteil vom 16.03.2023 – VII ZR 94/22](https://dejure.org/2023,4616), BGHZ 236, 347). Und mehrere sukzessiv erteilte selbständige Aufträge werden auch dann nicht zusammengerechnet, wenn sie in der Summe den Neubau ergeben ([BGH, Urteil vom 26.10.2023 – VII ZR 25/23](https://dejure.org/2023,35712)).\n\n**Vorbehalt:** Diese Seite wird mit `factcheck_status: ok` geführt, weil § 356e BGB nach der dejure.org-Änderungsübersicht zum **19.06.2026 neu gefasst** wurde und die inhaltliche Reichweite dieser Neufassung nicht gegen eine Synopse geprüft werden konnte (siehe „Offene Punkte\u0022).",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§§ 650i bis 650n BGB, Buch 2 Abschnitt 8 Titel 9 Untertitel 1 Kapitel 3 „Verbraucherbauvertrag\u0022",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Unabdingbarkeit",
            "valeur": "§ 650o BGB – halbzwingend zugunsten des Verbrauchers, mit Umgehungsverbot (Satz 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Eingeführt durch",
            "valeur": "Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts vom 28.04.2017, BGBl. I S. 969",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "In Kraft seit",
            "valeur": "01.01.2018 (seither in §§ 650i–650o unverändert)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Definition",
            "valeur": "Vertrag zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude (§ 650i Abs. 1 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Form",
            "valeur": "Textform (§ 650i Abs. 2 BGB) – § 126b BGB, also z. B. E-Mail; keine Schriftform, keine Beurkundung erforderlich",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Baubeschreibung",
            "valeur": "rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung des Verbrauchers, in Textform (§ 650j BGB, Art. 249 § 1 EGBGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mindestinhalt Baubeschreibung",
            "valeur": "Art. 249 § 2 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1–9 EGBGB (neun Positionen, u. a. Gebäudedaten und Pläne, Energie-/Brandschutz-/Schallschutzstandard, Baukonstruktionen aller wesentlichen Gewerke, gebäudetechnische Anlagen)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme von § 650j",
            "valeur": "Der Verbraucher oder ein von ihm Beauftragter macht die wesentlichen Planungsvorgaben (§ 650j a. E.) – typisch bei eigenem Architekten",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fertigstellungstermin",
            "valeur": "Art. 249 § 2 Abs. 2 EGBGB (Baubeschreibung) und § 650k Abs. 3 BGB (Vertrag); fehlt die Angabe im Vertrag, gilt die Angabe aus der Baubeschreibung",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslegungsregel",
            "valeur": "§ 650k Abs. 2 Satz 2 BGB – Zweifel über die geschuldete Leistung gehen zu Lasten des Unternehmers",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Widerrufsrecht",
            "valeur": "§ 650l Satz 1 BGB i. V. m. § 355 BGB – 14 Tage; entfällt bei notarieller Beurkundung",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Belehrungspflicht",
            "valeur": "§ 650l Satz 2 BGB i. V. m. Art. 249 § 3 EGBGB; Mustertext in Anlage 10 EGBGB (Art. 249 § 3 Abs. 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fristbeginn / Erlöschen",
            "valeur": "§ 356e BGB – Frist beginnt nicht vor ordnungsgemäßer Belehrung; Erlöschen spätestens 12 Monate und 14 Tage nach dem Zeitpunkt des § 355 Abs. 2 Satz 2 BGB",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsfolge Widerruf",
            "valeur": "§ 357e BGB – Wertersatz nach der vereinbarten Vergütung; bei unverhältnismäßig hoher Vergütung nach dem Marktwert (Achtung: nicht § 357d, siehe „Häufige Fehler\u0022)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abschlagszahlungen",
            "valeur": "max. 90 % der vereinbarten Gesamtvergütung einschließlich Nachtragsvergütung nach § 650c BGB (§ 650m Abs. 1 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fertigstellungssicherheit",
            "valeur": "5 % der vereinbarten Gesamtvergütung, fällig bei der ersten Abschlagszahlung (§ 650m Abs. 2 Satz 1 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachschuss-Sicherheit",
            "valeur": "weitere 5 % des zusätzlichen Vergütungsanspruchs, wenn sich die Vergütung durch Anordnung (§§ 650b, 650c BGB) oder sonstige Änderungen um mehr als 10 % erhöht (§ 650m Abs. 2 Satz 2 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Form der Sicherheit",
            "valeur": "Einbehalt auf Verlangen des Unternehmers (§ 650m Abs. 2 Satz 3) oder Garantie/Zahlungsversprechen eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers (§ 650m Abs. 3 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grenze der Verbrauchersicherheit",
            "valeur": "Vereinbarung unwirksam, soweit der Verbraucher Sicherheit über die nächste Abschlagszahlung oder über 20 % der vereinbarten Vergütung hinaus stellen soll (§ 650m Abs. 4 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "AGB-Schranke",
            "valeur": "§ 309 Nr. 15 BGB – unwirksam sind Klauseln, die Abschlagszahlungen wesentlich höher als nach §§ 632a Abs. 1, 650m Abs. 1 BGB vorsehen oder die Sicherheit nach § 650m Abs. 2 BGB ausschließen oder mindern",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Unterlagenpflicht",
            "valeur": "§ 650n BGB – Abs. 1 vor Ausführungsbeginn (behördliche Nachweise), Abs. 2 spätestens mit Fertigstellung, Abs. 3 entsprechend gegenüber Dritten (z. B. Darlehensgeber)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Keine Bauhandwerkersicherung",
            "valeur": "§ 650f Abs. 6 Satz 1 Nr. 2 BGB – der Unternehmer kann vom Verbraucher keine Bauhandwerkersicherung verlangen (Ausnahme: Baubetreuer, Satz 2)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bauträgervertrag",
            "valeur": "§ 650u Abs. 2 BGB – § 650l (Widerruf) und § 650m Abs. 1 (90-%-Deckel) gelten nicht; stattdessen §§ 650v BGB, AbschlagsV. § 650k Abs. 1 ist ebenfalls ausgenommen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mängelverjährung",
            "valeur": "5 Jahre ab Abnahme bei einem Bauwerk (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Leitentscheidung Abgrenzung",
            "valeur": "BGH, 16.03.2023 – VII ZR 94/22, BGHZ 236, 347 – einzelnes Gewerk ist kein Verbraucherbauvertrag",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Folgeentscheidung",
            "valeur": "BGH, 26.10.2023 – VII ZR 25/23 – keine Gesamtbetrachtung mehrerer sukzessiver Aufträge",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 650i BGB – Verbraucherbauvertrag",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650i.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650j BGB – Baubeschreibung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650j.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650k BGB – Inhalt des Vertrags",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650k.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650l BGB – Widerrufsrecht",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650l.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650m BGB – Abschlagszahlungen; Absicherung des Vergütungsanspruchs",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650m.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650n BGB – Erstellung und Herausgabe von Unterlagen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650n.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650o BGB – Abweichende Vereinbarungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650o.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 356e BGB – Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__356e.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 357e BGB – Wertersatz beim Widerruf eines Verbraucherbauvertrags",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__357e.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650f BGB – Bauhandwerkersicherung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650f.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650u BGB – Bauträgervertrag; anwendbare Vorschriften",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650u.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 309 BGB – Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit (Nr. 15)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__309.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 634a BGB – Verjährung der Mängelansprüche",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__634a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 632a BGB – Abschlagszahlungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__632a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650i BGB – Verbraucherbauvertrag (Definition, Textform, ergänzende Geltung von Kapitel 3)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650i.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650j BGB – Baubeschreibung (Verweis auf Art. 249 EGBGB, Ausnahme bei eigenen Planungsvorgaben)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650j.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650k BGB – Inhalt des Vertrags (Bindungswirkung der Baubeschreibung, Auslegung zulasten des Unternehmers, Fertigstellungstermin)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650k.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650l BGB – Widerrufsrecht (§ 355 BGB, Ausnahme notarielle Beurkundung, Belehrungspflicht nach Art. 249 § 3 EGBGB)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650l.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650m BGB – Abschlagszahlungen; Absicherung des Vergütungsanspruchs (90-%-Deckel, 5-%-Sicherheit, 10-%-Nachtragsschwelle, Einbehalt, Garantie, 20-%-Grenze)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650m.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650n BGB – Erstellung und Herausgabe von Unterlagen (Abs. 1 vor Ausführungsbeginn, Abs. 2 bei Fertigstellung, Abs. 3 Dritte/Darlehensgeber)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650n.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650o BGB – Abweichende Vereinbarungen (halbzwingender Charakter, Umgehungsverbot)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650o.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 356e BGB – Widerrufsrecht bei Verbraucherbauverträgen (Fristbeginn erst nach Belehrung, Erlöschen nach 12 Monaten und 14 Tagen); Fassung in Kraft seit 19.06.2026",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/356e.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 357e BGB – Wertersatz beim Widerruf eines Verbraucherbauvertrags (vereinbarte Vergütung, Marktwert bei unverhältnismäßiger Höhe); Fassung in Kraft seit 28.05.2022",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/357e.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650f BGB – Bauhandwerkersicherung, insbesondere Abs. 6 Satz 1 Nr. 2 (Ausnahme für Verbraucherbau- und Bauträgervertrag) und Satz 2 (Baubetreuer)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650f.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650u BGB – Bauträgervertrag; anwendbare Vorschriften (Abs. 2: §§ 648, 648a, 650b–650e, 650k Abs. 1, 650l, 650m Abs. 1 finden keine Anwendung)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/650u.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 309 BGB – Klauselverbote ohne Wertungsmöglichkeit, insbesondere Nr. 15 (Abschlagszahlungen und Sicherheitsleistung, Verweis auf §§ 632a Abs. 1, 650m Abs. 1 und 2); Fassung in Kraft seit 01.03.2022",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/309.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 634a BGB – Verjährung der Mängelansprüche (Abs. 1 Nr. 2: fünf Jahre bei einem Bauwerk)",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Art. 249 EGBGB – Informationspflichten bei Verbraucherbauverträgen (§ 1 Baubeschreibungspflicht, § 2 Mindestinhalt Nr. 1–9 und Fertigstellungsangabe, § 3 Widerrufsbelehrung mit Muster in Anlage 10); Fassung in Kraft seit 28.05.2022",
            "url": "https://dejure.org/gesetze/EGBGB/249.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts, zur Änderung der kaufrechtlichen Mängelhaftung, zur Stärkung des zivilprozessualen Rechtsschutzes und zum maschinellen Siegel im Grundbuch- und Schiffsregisterverfahren vom 28.04.2017, BGBl. I S. 969 – Einführung der §§ 650i bis 650o BGB zum 01.01.2018",
            "url": "https://dejure.org/BGBl/2017/BGBl._I_S._969",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGH, Urteil vom 16.03.2023 – VII ZR 94/22, BGHZ 236, 347 (NJW 2023, 2640; NZBau 2023, 375; BauR 2023, 1243) – „Kein Verbraucherbauvertrag bei Vertrag über einzelnes Gewerk eines Neubauvorhabens\u0022; Verfahrensgang: LG Landau/Pfalz → OLG Zweibrücken, 29.03.2022 – 5 U 52/21 → BGH",
            "url": "https://dejure.org/2023,4616",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGH, Urteil vom 26.10.2023 – VII ZR 25/23 (NJW 2024, 672; NZBau 2024, 213) – „Einordnung eines Vertrages als Verbraucherbauvertrag bei mehreren Verträgen im Verlauf von Bauarbeiten\u0022; keine Gesamtbetrachtung sukzessiver selbständiger Aufträge; Verfahrensgang: LG Düsseldorf → OLG Düsseldorf, 12.01.2023 – 5 U 266/21 → BGH",
            "url": "https://dejure.org/2023,35712",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Entscheidungsübersicht zu § 650i BGB (dejure.org, Stand August 2026)",
            "url": "https://dejure.org/dienste/lex/BGB/650i/1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Entscheidungsübersicht zu § 650m BGB (dejure.org, Stand August 2026)",
            "url": "https://dejure.org/dienste/lex/BGB/650m/1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "AGB-Kontrolle (§§ 305–307 BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/agb-kontrolle-305-307-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "AGB-Klauselverbote § 309 BGB",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/agb-klauselverbote-309-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "KfW-Effizienzhaus-Stufen 2026",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BAFA – Technischer Projektnachweis (TPN)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/bafa-tpn-technischer-nachweis-durchfuehrung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BEG EM – Fachplanung und Baubegleitung",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/beg-em-fachplanung-baubegleitung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Gebäudetyp E – einfaches und experimentelles Bauen",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/gebaeudetyp-e.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "GModG § 92 – Erfüllungserklärung bei Neubau und Sanierung",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-92-erfuellungserklaerung.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB) – Baubeschreibung, Widerrufsrecht, 90-%-Grenze und 5-%-Sicherheit (Stand 2026)?",
            "reponse": "Ein Verbraucherbauvertrag ist nach § 650i Abs. 1 BGB ein Vertrag, „durch die der Unternehmer von einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude verpflichtet wird\u0022 ([§ 650i BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/650i.html)). Er bedarf der Textform (§ 650i Abs. 2 BGB)."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB)?",
            "reponse": "Persönlich. Auf der einen Seite muss ein Verbraucher (§ 13 BGB) stehen, auf der anderen ein Unternehmer (§ 14 BGB). Baut eine Privatperson für eine andere Privatperson, gilt Kapitel 3 nicht. Sachlich – zwei Varianten. § 650i Abs. 1 BGB kennt zwei Tatbestände: Fall 1: Bau eines neuen Gebäudes. Der Unternehmer muss sich zur Errichtung des Gebäudes als solchem verpflichten."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB)?",
            "reponse": "Fehlannahme: „Jeder Bauvertrag mit einem Privatkunden ist ein Verbraucherbauvertrag.\u0022 Nein. Erforderlich ist die Verpflichtung zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen. Der Vertrag über ein einzelnes Gewerk – Putz, Sanitär, Elektro, Estrich – fällt nach [BGH, VII ZR 94/22](https://dejure.org/2023,4616) nicht darunter, selbst im Rahmen eines Neubaus."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB) aus?",
            "reponse": "Fall 1 – schlüsselfertiger Neubau. Ein Ehepaar beauftragt ein Bauunternehmen mit der schlüsselfertigen Errichtung eines Einfamilienhauses zum Pauschalpreis von 480.000 Euro. Das ist ein Verbraucherbauvertrag (§ 650i Abs. 1 Fall 1 BGB): Baubeschreibung vorab in Textform, verbindlicher Fertigstellungstermin im Vertrag, 14-tägiges Widerrufsrecht mit Belehrung."
        }
    ],
    "wikidata": [],
    "valid_from": "2018-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-08-30",
    "derniere_verification": "2026-08-30",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/verbraucherbauvertrag-650i-bgb"
}