{
    "slug": "verwaltung-erbengemeinschaft-2038-bgb",
    "titre": "Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB) – Mehrheitsbeschluss, Notverwaltung, Nachlassforderungen und Surrogation",
    "domaine": "erbrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Zwischen Erbfall und Auseinandersetzung gelten für die Miterben die §§ 2033 bis 2041 BGB (§ 2032 Abs. 2 BGB). Die Verwaltung des Nachlasses „steht den Erben…",
    "resume_court": "Zwischen Erbfall und Auseinandersetzung gelten für die Miterben die §§ 2033 bis 2041 BGB (§ 2032 Abs. 2 BGB). Die Verwaltung des Nachlasses *„steht den Erben gemeinschaftlich zu“* (§ 2038 Abs. 1 Satz 1 BGB) — praktisch entscheidend sind aber die beiden Ausnahmen im selben Absatz: Jeder Miterbe ist verpflichtet, *„zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind“*, und *„die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen“* (§ 2038 Abs. 1 Satz 2 BGB). Über § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB gilt zusätzlich § 745 BGB: Eine ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung kann *„durch Stimmenmehrheit“* beschlossen werden, wobei die Mehrheit *„nach der Größe der Anteile zu berechnen“* ist (§ 745 Abs. 1 BGB). Der Bundesgerichtshof hat daraus abgeleitet, dass die Erben ein Mietverhältnis über eine Nachlasssache wirksam mit Stimmenmehrheit kündigen können, wenn sich die Kündigung als Maßnahme ordnungsgemäßer Nachlassverwaltung darstellt (BGH, Urteil vom 11.11.2009 – XII ZR 210/05). Scharf davon zu trennen ist die **Verfügung**: Über einen Nachlassgegenstand können die Erben *„nur gemeinschaftlich verfügen“* (§ 2040 Abs. 1 BGB) — hier hilft keine Mehrheit. Für Nachlassforderungen ordnet § 2039 Satz 1 BGB an, dass der Schuldner *„nur an alle Erben gemeinschaftlich leisten“* kann und jeder Miterbe *„nur die Leistung an alle Erben fordern“* kann; darin liegt zugleich die Befugnis jedes einzelnen Miterben, den Anspruch allein einzuklagen (BGH, Urteil vom 05.04.2006 – IV ZR 139/05, BGHZ 167, 150). Und was mit Nachlassmitteln oder als Ersatz für einen Nachlassgegenstand erworben wird, fällt nach § 2041 Satz 1 BGB automatisch wieder in den Nachlass (dingliche Surrogation).",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "§§ 2038–2041 BGB; über § 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB ergänzend §§ 743, 745, 746, 748 BGB [gesetze-im-internet.de]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anwendungszeitraum",
            "valeur": "vom Erbfall bis zur Auseinandersetzung [§ 2032 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsnatur des Nachlasses",
            "valeur": "gemeinschaftliches Vermögen der Erben, Gesamthand [§ 2032 Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grundregel der Verwaltung",
            "valeur": "steht den Erben gemeinschaftlich zu [§ 2038 Abs. 1 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mitwirkungspflicht",
            "valeur": "jeder Miterbe muss zu Maßregeln ordnungsmäßiger Verwaltung mitwirken [§ 2038 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Notverwaltung",
            "valeur": "zur Erhaltung notwendige Maßregeln kann jeder Miterbe allein treffen [§ 2038 Abs. 1 Satz 2 Halbsatz 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mehrheitsbeschluss",
            "valeur": "ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung durch Stimmenmehrheit [§ 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB iVm § 745 Abs. 1 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Berechnung der Mehrheit",
            "valeur": "nach der Größe der Anteile, nicht nach Köpfen [§ 745 Abs. 1 Satz 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grenze des Mehrheitsbeschlusses",
            "valeur": "eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen werden [§ 745 Abs. 3 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Weitere Grenze",
            "valeur": "der Anteil des einzelnen an den Nutzungen darf nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden [§ 745 Abs. 3 Satz 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anspruch bei fehlender Regelung",
            "valeur": "jeder Teilhaber kann eine Verwaltung nach billigem Ermessen verlangen [§ 745 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Wirkung gegen Rechtsnachfolger",
            "valeur": "eine getroffene Verwaltungsregelung wirkt für und gegen Sondernachfolger [§ 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB iVm § 746 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gebrauch und Früchte",
            "valeur": "anteiliger Bruchteil der Früchte, Mitgebrauch nur ohne Beeinträchtigung der übrigen [§ 743 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Teilung der Früchte",
            "valeur": "grundsätzlich erst bei der Auseinandersetzung [§ 2038 Abs. 2 Satz 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Jährliche Teilung des Reinertrags",
            "valeur": "verlangbar, wenn die Auseinandersetzung länger als ein Jahr ausgeschlossen ist [§ 2038 Abs. 2 Satz 3 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kosten und Lasten",
            "valeur": "jeder Miterbe trägt sie nach dem Verhältnis seines Anteils [§ 2038 Abs. 2 Satz 1 BGB iVm § 748 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verfügung über Nachlassgegenstand",
            "valeur": "nur gemeinschaftlich — kein Mehrheitsbeschluss [§ 2040 Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Aufrechnungsverbot",
            "valeur": "der Schuldner kann gegen eine Nachlassforderung nicht mit einer Forderung gegen einen einzelnen Miterben aufrechnen [§ 2040 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verfügung über den Erbteil",
            "valeur": "zulässig, aber notariell zu beurkunden [§ 2033 Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verfügung über Anteil am Einzelgegenstand",
            "valeur": "ausgeschlossen [§ 2033 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachlassforderungen",
            "valeur": "Leistung nur an alle Erben gemeinschaftlich; jeder Miterbe kann nur Leistung an alle fordern [§ 2039 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hinterlegung",
            "valeur": "jeder Miterbe kann Hinterlegung für alle Erben oder Ablieferung an einen gerichtlich zu bestellenden Verwahrer verlangen [§ 2039 Satz 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Klagebefugnis des einzelnen Miterben",
            "valeur": "jeder Miterbe kann den Nachlassanspruch allein gerichtlich geltend machen, aber nur auf Leistung an alle [BGH, Urteil vom 05.04.2006 – IV ZR 139/05]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Reichweite dieser Befugnis",
            "valeur": "erfasst auch die Vollstreckungsgegenklage nach § 767 ZPO gegen die Zwangsvollstreckung in ein Nachlassgrundstück [BGH, Urteil vom 05.04.2006 – IV ZR 139/05]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Nachlasssache",
            "valeur": "mit Stimmenmehrheit wirksam, wenn sie ordnungsgemäße Nachlassverwaltung ist [BGH, Urteil vom 11.11.2009 – XII ZR 210/05]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Surrogation — drei Fälle",
            "valeur": "Erwerb auf Grund eines Nachlassrechts, als Ersatz für Zerstörung, Beschädigung oder Entziehung, sowie durch ein auf den Nachlass bezogenes Rechtsgeschäft [§ 2041 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Wirkung der Surrogation",
            "valeur": "das Erworbene „gehört zum Nachlass“ — ohne Übertragungsakt [§ 2041 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schuldnerschutz bei Surrogation",
            "valeur": "die Zugehörigkeit einer erworbenen Forderung muss der Schuldner erst ab Kenntnis gegen sich gelten lassen; §§ 406–408 BGB gelten entsprechend [§ 2041 Satz 2 BGB iVm § 2019 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Haftung nach außen",
            "valeur": "die Erben haften für die gemeinschaftlichen Nachlassverbindlichkeiten als Gesamtschuldner [§ 2058 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Einrede bis zur Teilung",
            "valeur": "jeder Miterbe kann bis zur Teilung die Berichtigung aus seinem Eigenvermögen verweigern [§ 2059 Abs. 1 Satz 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vollstreckung in den ungeteilten Nachlass",
            "valeur": "erfordert ein gegen alle Erben ergangenes Urteil [§ 747 ZPO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grundbuch",
            "valeur": "bei gemeinschaftlicher Berechtigung ist entweder der Bruchteil anzugeben oder das Gemeinschaftsverhältnis zu bezeichnen [§ 47 Abs. 1 GBO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verhältnis zur Testamentsvollstreckung",
            "valeur": "der Testamentsvollstrecker verwaltet und verfügt — §§ 2038, 2040 BGB greifen dann nicht [§ 2205 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auseinandersetzungsanspruch",
            "valeur": "jeder Miterbe kann sie jederzeit verlangen, vorbehaltlich §§ 2043–2045 BGB [§ 2042 Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Reihenfolge bei der Teilung",
            "valeur": "zunächst Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten, dann Verteilung des Überschusses nach Erbteilen [§ 2046 Abs. 1, § 2047 Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Familienpapiere",
            "valeur": "Schriftstücke zu den persönlichen Verhältnissen des Erblassers bleiben gemeinschaftlich [§ 2047 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 2032 BGB – Erbengemeinschaft",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2032.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2033 BGB – Verfügungsrecht des Miterben",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2033.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2034 BGB – Vorkaufsrecht gegenüber dem Verkäufer",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2034.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2038 BGB – Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2038.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2039 BGB – Nachlassforderungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2039.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2040 BGB – Verfügung über Nachlassgegenstände, Aufrechnung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2040.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2041 BGB – Unmittelbare Ersetzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2041.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2042 BGB – Auseinandersetzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2042.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2043 BGB – Aufschub der Auseinandersetzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2043.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2044 BGB – Ausschluss der Auseinandersetzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2044.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2045 BGB – Aufschub der Auseinandersetzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2045.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2046 BGB – Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2046.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2047 BGB – Verteilung des Überschusses",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2047.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 743 BGB – Früchteanteil, Gebrauchsbefugnis",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__743.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 744 BGB – Gemeinschaftliche Verwaltung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__744.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 745 BGB – Verwaltung und Benutzung durch Beschluss",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__745.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 746 BGB – Wirkung gegen Sondernachfolger",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__746.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 748 BGB – Lasten- und Kostentragung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__748.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 749 BGB – Aufhebungsanspruch",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__749.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 432 BGB – Mehrere Gläubiger einer unteilbaren Leistung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__432.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1922 BGB – Gesamtrechtsnachfolge",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1922.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2019 BGB – Unmittelbare Ersetzung beim Erbschaftsanspruch",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2019.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2058 BGB – Gesamtschuldnerische Haftung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2058.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2059 BGB – Haftung bis zur Teilung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2059.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2111 BGB – Unmittelbare Ersetzung bei der Vorerbschaft",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2111.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2205 BGB – Verwaltung des Nachlasses durch den Testamentsvollstrecker",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2205.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1473 BGB – Unmittelbare Ersetzung beim Gesamtgut",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1473.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 747 ZPO – Zwangsvollstreckung in ungeteilten Nachlass",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/zpo/__747.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 767 ZPO – Vollstreckungsabwehrklage",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/zpo/__767.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 47 GBO – Eintragung bei mehreren Berechtigten",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/gbo/__47.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 180 ZVG – Aufhebung einer Gemeinschaft durch Versteigerung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/zvg/__180.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGH, Urteil vom 11.11.2009 – XII ZR 210/05 (Kündigung eines Mietverhältnisses über eine Nachlasssache mit Stimmenmehrheit; zu §§ 745, 2038, 2040 Abs. 1 BGB), amtlicher Volltext",
            "url": "https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/XII_ZS/2005/XII_ZR_210-05.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=1",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGH, Urteil vom 05.04.2006 – IV ZR 139/05, BGHZ 167, 150 (Prozessführungsbefugnis eines einzelnen Miterben nach § 2039 Satz 1 BGB für die Vollstreckungsgegenklage), amtlicher Volltext",
            "url": "https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/IV_ZS/2005/IV_ZR_139-05.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=1",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB) – Mehrheitsbeschluss, Notverwaltung, Nachlassforderungen und Surrogation?",
            "reponse": "Zwischen Erbfall und Auseinandersetzung gelten für die Miterben die §§ 2033 bis 2041 BGB (§ 2032 Abs. 2 BGB). Die Verwaltung des Nachlasses *„steht den Erben gemeinschaftlich zu“* (§ 2038 Abs. 1 Satz 1 BGB) — praktisch entscheidend sind aber die beiden Ausnahmen im selben Absatz: Jeder Miterbe ist verpflichtet, *„zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind“*, und *„die zur…"
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB)?",
            "reponse": "Die §§ 2038 bis 2041 BGB gelten für jeden Nachlass mit mehr als einem Erben — gleich ob die Erben durch gesetzliche Erbfolge, Testament oder Erbvertrag berufen sind. § 2032 Abs. 2 BGB grenzt den Anwendungszeitraum ab: *„Bis zur Auseinandersetzung gelten die Vorschriften der §§ 2033 bis 2041.“* Mit der Auseinandersetzung endet dieses Sonderregime; ab dann gelten für die verteilten Gegenstände die allgemeinen Regeln."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB)?",
            "reponse": "Testamentsvollstreckung. Unterliegt der Nachlass der Verwaltung eines Testamentsvollstreckers, verdrängt § 2205 BGB die §§ 2038 und 2040 BGB: Der Testamentsvollstrecker verwaltet und ist berechtigt, über die Nachlassgegenstände zu verfügen. Ein Mehrheitsbeschluss der Miterben geht dann ins Leere. Nachlassverwaltung und Nachlassinsolvenz."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB)?",
            "reponse": "Mehrheit auch für Verkäufe angenommen. Der verbreitetste Irrtum. Für die Veräußerung eines Nachlassgrundstücks genügt keine Mehrheit — § 2040 Abs. 1 BGB verlangt gemeinschaftliches Handeln aller Miterben. Der Mehrheitsbeschluss kann den Überstimmten nur zur Mitwirkung verpflichten; verweigert er sie, führt kein Weg an einer Klage auf Zustimmung oder an der Teilungsversteigerung nach § 180 ZVG vorbei."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für Verwaltung des Nachlasses durch die Erbengemeinschaft (§§ 2038–2041 BGB) aus?",
            "reponse": "*Konstruierter Fall mit frei gewählten Werten.* Der Erblasser hinterlässt ein vermietetes Mehrfamilienhaus und ein Bankguthaben. Erben sind A zu 1/2, B zu 1/4 und C zu 1/4. Ein Testamentsvollstrecker ist nicht eingesetzt, eine Nachlassverwaltung nicht angeordnet. 1. Sturmschaden am Dach. Nach einem Sturm regnet es in das Dachgeschoss. C beauftragt ohne Rücksprache eine Notabdichtung."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q1348282",
        "Q1516126",
        "Q19309690"
    ],
    "valid_from": "1900-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-04",
    "derniere_verification": "2026-09-04",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/verwaltung-erbengemeinschaft-2038-bgb"
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